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土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的（ ）。
- A、30%～40%
- B、40%～50%
- C、50%～60%
- D、60%～70%
参考答案
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考题
按规定，如果纳税人在计算土地增值税时申报的扣除项目金额不实的，应以以下( )。的合计数作为扣除项目，计算应纳税金。A专业评估机构评估的该房产的重置成本价乘以成新折扣率计算的房地产价格B、该房产所坐落土地取得时的基准地价C、评估房产价格时房地产评估费用D、转让房地产时交纳的营业税及附加
考题
以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格
考题
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（ ）。A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估
B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配
考题
在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目，如资产类型为开发性房地产，则需要关注的内容包括（）。A、土地使用权性质是否与土地实际用途相符合B、土地使用是否符合规划C、是否在确定评估参数时结合了目前房地产行业的政策环境、市场环境和标的公司的实际情况D、是否考虑批量折扣、再次转让的税费等因素
考题
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。A、确定土地最佳利用方式B、估算评估对象房地产总价C、计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D、计算（剥离）土地价格
考题
单选题按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（ ）确定房产的扣除项目。A
税务部门核定的价格B
税务部门与房地产主管部门协商的价格C
房地产评估价格D
历史成本
考题
多选题缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）A与房地产开发项目无关的销售费用B取得土地使用权支付的金额C土地征用及拆迁补偿费D与转让房地产有关的税金E旧房的评估价格
考题
多选题目前我国的房地产估价人员资格有（）。A土地估价师B房地产估价师C房地产评估师D土地评估师E资产评估师
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