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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
- A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
- B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
- C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
- D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
参考答案
更多 “采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势” 相关考题
考题
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A、评估对象所产生的收益B、评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C、评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D、评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
考题
按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D、实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E、监测点地价应根据市场变化定期评估
考题
采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
考题
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
考题
单选题采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A
评估对象所产生的收益B
评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C
评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D
评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
考题
多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
考题
单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A
正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B
合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C
正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D
合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
判断题运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）A
对B
错
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