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题目内容
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拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
- A、贷款申请既可以在拍卖前提出
- B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
- C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
- D、落实抵押登记时间较长
参考答案
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考题
在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()
A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者
考题
关于拍卖底价的说法，错误的是（）。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为保留价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
考题
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）。A.甲银行优先受偿
B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C.乙银行优先受偿
D.按两家银行的债权比例受偿
考题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（ ）。A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价
D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿
E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任
考题
拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。A、流程台帐B、登记簿C、拍卖房贷款台账D、交接登记簿
考题
有关农村集体所有土地上建成的房屋拍卖，下列哪项说法是错误的（）A、拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖B、拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖C、此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买D、居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民
考题
单选题关于拍卖底价的说法，错误的是（ ）。A
拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B
拍卖底价又称为保留价C
竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D
拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
考题
单选题拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。A
流程台帐B
登记簿C
拍卖房贷款台账D
交接登记簿
考题
单选题拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）A
贷款申请既可以在拍卖前提出B
拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统C
评估价和拍卖交易价孰低的原则确定D
落实抵押登记时间较长
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