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《个人购房按揭贷款管理办法》规定：不得受理存在下述问题的房屋按揭贷款项目（）。
- A、建筑工程质量不合格的项目
- B、因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目
- C、不能提供合法“五证”的项目
- D、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
- E、未经主管部门预售登记备案，不具备合法销售条件的项目
- F、开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的
参考答案
更多 “《个人购房按揭贷款管理办法》规定：不得受理存在下述问题的房屋按揭贷款项目（）。A、建筑工程质量不合格的项目B、因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目C、不能提供合法“五证”的项目D、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目E、未经主管部门预售登记备案，不具备合法销售条件的项目F、开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的” 相关考题
考题
《个人购房按揭贷款管理办法》规定:不得受理存在下述问题的房屋按揭贷款项目:()。
A.建筑工程质量不合格的项目B.因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目C.不能提供合法“五证”的项目D.存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目E.未经主管部门预售登记备案，不具备合法销售条件的项目F.开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的
考题
根据《山东省农村商业银行法人客户房产按揭贷款管理办法》规定,下列房产不能办理法人按揭贷款的是:()。
A.坐落在划拨土地上的房产B.期房不能提供合法“五证”的项目C.依法公告列入拆迁范围的房产D.开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的E.存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
考题
企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，()是银行选择合作伙伴的重要参考因素。A:企业资信等级或信用程度
B:房地产开发商资质
C:开发商的债权债务情况
D:企业法人信用和决策能力
考题
在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用A、①③④②⑤B、③①④⑤②C、①②④③⑤D、④③①②⑤
考题
根据《山东省农村商业银行法人客户房产按揭贷款管理办法》规定，下列房产不能办理法人按揭贷款的是：（）。A、坐落在划拨土地上的房产B、期房不能提供合法“五证”的项目C、依法公告列入拆迁范围的房产D、开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的E、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
考题
信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）A、在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人B、要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办C、按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记D、要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"E、银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
考题
根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，下列哪些房产不能办理法人按揭贷款（）。A、期房不能提供合法“五证”的项目B、坐落在划拨土地上的房产C、因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目D、权属不明或有争议的房产E、依法公告列入拆迁范围的房产F、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
考题
根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，（）不能办理法人按揭贷款。A、期房不能提供合法“五证”的项目B、坐落在划拨土地上的房产C、因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目D、权属不明或有争议的房产E、依法公告列入拆迁范围的房产F、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
考题
根据《固定资产贷款管理暂行办法》，贷款人受理固定资产贷款申请，应具备的条件包括：（）A、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记B、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录C、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序D、符合国家有关投资项目资本金制度的制定E、借款用途及还款来源明确、合法F、借款人信用状况良好，无重大不良记录
考题
贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：（）；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；贷款人要求的其他条件。A、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；B、借款人信用状况良好，无重大不良记录；C、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；D、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；E、借款用途及还款来源明确、合法；F、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；
考题
按揭项目调查过程中发现以下问题的，要终止调查：（）A、不能提供“四证”的项目B、因建设计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素可能导致“烂尾”的C、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的D、开发企业或其法人代表有不良记录的
考题
关于总行名单内大型优质房地产开发企业（含控股51%（含）的项目公司，下同）及其项目的准入管理要求，下列说法正确的是（）A、各一级分行与名单内企业就其独资企业及控股企业年度内开发的按揭项目签署全面按揭合作协议，约定阶段性担保、最高贷款成数等合作事项后，各经办行可不再与其单独签订按揭合作协议；B、对名单内客户的独资企业或控股企业与我行合作开展纯按揭业务的，可免除开发企业准入的审查审批，经办行在项目具备“四证”的情况下与开发企业建立按揭合作关系，按揭项目由经办行自行准入，并向二级分行报备；C、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款，在发放个人按揭贷款前能够办妥合法有效的抵押预告登记的情况下，经办行可不与房地产开发企业签订按揭合作协议，该项目个人住房贷款可免除阶段性担保；D、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款调查、审查实行绿色通道，在核实借款人购房行为的前提下，可简化对借款人的调查审查审批手续。
考题
关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）A、借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。B、农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。C、协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。D、强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。
考题
对按揭项目的检查，主要包括（）。A、期房项目总投资概算、资金来源与到位情况以及项目建设进展情况，有无烂尾或纠纷嫌疑B、项目销售情况，是否存在滞销以及大量非正常退房行为C、已销售房屋的产权和抵押登记办理情况D、按揭项目借款人的整体违约率情况
考题
单选题在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用A
①③④②⑤B
③①④⑤②C
①②④③⑤D
④③①②⑤
考题
单选题假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。A
开发商行为B
所购房产C
购房人行为D
贷款行为
考题
多选题按揭项目调查过程中发现以下问题的，要终止调查：（）A不能提供“四证”的项目B因建设计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素可能导致“烂尾”的C存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的D开发企业或其法人代表有不良记录的
考题
多选题承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）A开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。B开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。C在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。D开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。
考题
多选题假按揭中的开发商行为特征包括（）。A不愿存入按揭贷款保证金B借款人首付款比例普遍偏低，大多数仅符合最低要求C房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续D将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾
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