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多选题
假按揭中的开发商行为特征包括（）。
A

不愿存入按揭贷款保证金

B

借款人首付款比例普遍偏低，大多数仅符合最低要求

C

房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续

D

将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾

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考题 “虚假按揭”行为导致银行面临的风险为（）。A、银行系统风险B、处置抵押物风险C、开发商担保责任风险D、购房借款人还款责任风险
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考题 假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。A、开发商行为B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为
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考题 假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是（）特征。A、借款人B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在同一楼盘多个借款人同时违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致的，是（）特征。A 借款人B 购房人行为C 贷款行为D 贷款偿还特征
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考题 单选题假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在贷款偿还日前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 贷款偿还特征D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。A 开发商行为B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 多选题假按揭制造主体主要包括（）。A房地产开发商B房地产中介机构C借款人D银行内部员工
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考题 单选题假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。A 借款人行为B 购房人行为C 贷款行为D 开发商行为
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考题 单选题假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是（）特征。A 借款人B 开发商行为C 购房人行为D 贷款行为
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考题 多选题假按揭的制造主体可以包括（）。A房地产开发商B房地产交易中介C借款人D银行内部员工
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考题 单选题假按揭中存在一人购买多套房产，或同一单位多人购买同楼盘的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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考题 单选题假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（）特征。A 借款人B 所购房产C 贷款行为D 开发商行为
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考题 单选题为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。A 严把源头，优选开发商和合作楼盘B 严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性C 售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请D 强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
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考题 单选题假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特征的，是（）特征.A 借款人B 所购房产C 购房人行为D 贷款行为
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