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办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
- A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
- B、本次贷款的月还款额/月均收入
- C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
参考答案
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考题
按照一手住房放贷款操作规程规定，借款人申请一手住房贷款，须具有（），并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。A、完全民事行为能力B、1年以上本地户口C、偿还贷款本息能力D、偿还贷款利息能力
考题
按照个人住房贷款管理办法规定，借款人申请个人住房贷款时，应具备的条件包括以下几个方面（）。A、具有偿还贷款本息的能力B、原则上以所购住房设定抵押担保C、信用状况良好D、有不低于最低规定比例的首付款证明
考题
多选题申请置换式贷款需具备以下条件（）。A借款人具备偿还贷款本息的能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%）B借款人具备偿还贷款本息的能力，每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。C抵押物对应的土地使用权以使用年限不超过15年D抵押物可以进入房地产三级市场交易。
考题
单选题已在中国农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。A
剩余贷款本金B
剩余贷款本息C
初始贷款金额D
初始贷款本息
考题
多选题办理个人住房贷款时，借款人需具备（）条件。A合法的身份B稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力C合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件D用于首付的自有资金
考题
单选题办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。A
（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入B
本次贷款的月还款额/月均收入C
（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
考题
多选题以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。A个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款B个人住房贷款期限一般最长不超过40年C贷款期限在1年以内（含1年）的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息D采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息E采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减
考题
单选题已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。A
剩余贷款本金B
剩余贷款本息C
初始贷款金额D
初始贷款本息
考题
多选题借款人申请置换式个人住房贷款应符合的条件是（）。A借款人具备偿还贷款本息的能力B抵押物可以是借款人购买的商品住房，也可以是借款人购买的商业用房C抵押物为借款人购买的商品住房（包括酒店式公寓和产权式物业）D借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明。
考题
单选题一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。A
抵押合同B
个人购房合同C
个人购房担保借款合同D
贷款结清凭证
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