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单选题
办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
A
（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
B
本次贷款的月还款额/月均收入
C
（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
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考题
关于调查借款人还款能力，下列说法正确的是（）。A、借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。B、对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下C、借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入D、其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出
考题
办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入B、本次贷款的月还款额/月均收入C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
考题
多选题申请置换式贷款需具备以下条件（）。A借款人具备偿还贷款本息的能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%）B借款人具备偿还贷款本息的能力，每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。C抵押物对应的土地使用权以使用年限不超过15年D抵押物可以进入房地产三级市场交易。
考题
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。A
（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和B
（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入C
（本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入D
（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
考题
多选题办理个人住房贷款时，借款人需具备（）条件。A合法的身份B稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力C合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件D用于首付的自有资金
考题
单选题个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含）。A
35%；45%B
45%；50%C
50%；55%D
55%；60%
考题
单选题在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为（ ）。A
贷款价值比率B
偿还比率C
月房产支出与收入比D
月所有债务支出与收入
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