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在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
参考答案
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考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
考题
三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。请问：1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
考题
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，价值时点为2016年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2011年6月通过出让取得，2012年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为3000元／m2，包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2011年6月至价值时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为3000元／m2。
、估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
、在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？
考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
D、 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
考题
制定重大件货物的积载方案时,需要考虑哪些因素？
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