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假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的(  )。

A.区位
B.用途
C.档次
D.周围环境
E.建筑规模

参考答案

参考解析
解析:假设开发法评估待开发土地价值时,选取的最佳开发利用方式包括用途、建筑规模、档次等。
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考题 假设开发法的操作步骤包括( )。A.调查待开发房地产的基本情况B.选择最佳的开发利用方式C.估计开发前的房地产价值及开发经营期D.估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E.进行具体计算,求出待开发房地产的价值

考题 假设开发法应用过程中首先需要()。 A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发建设期D、预测开发完成后的房地产价值

考题 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取( )A.最佳用途B.最佳规模C.最佳集约度D.最佳开发时机

考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。A.调查了解待开发房地产的状况B.选择最佳的开发利用方式C.进行具体计算,求出待开发房地产的价值D.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润E.估算开发资本回收期

考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:选择最佳的开发利用方式 C:进行具体计算,求出待开发房地产的价值 D:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E:估算开发资本回收期

考题 在最佳开发经营方式的选取中,要弄清土地的区位状况,包括下列( )。 A、所在城市性质 B、面积 C、容积率 D、开发程度

考题 关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是(  )。A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C.弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

考题 选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定,这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。 ( )

考题 下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

考题 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出

考题 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应(  )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出

考题 利用假设开发法评估不动产价格,首先需要调查待估不动产的基本情况,主要包括()。A、弄清不动产最佳开发利用方式B、弄清政府的规划限制C、弄清土地权利状况D、弄清开发经营期E、弄清不动产的自然状况

考题 运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下()步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税

考题 对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。A、比较法B、收益法C、成本法D、路线价法

考题 在选取最佳的开发利用方式中,最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。()

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考题 假设开发法的操作步骤包括( )。A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发前的房地产价值及开发经营期D、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E、进行具体计算,求出待开发房地产的价值

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考题 假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。

考题 单选题对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。A 比较法B 收益法C 成本法D 路线价法

考题 判断题在选取最佳的开发利用方式中,最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。()A 对B 错

考题 多选题假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。A区位B用途C档次D周围环境E建筑规模

考题 单选题假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取(  )A 最佳用途B 最佳规模C 最佳集约度D 最佳开发时机

考题 多选题假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的( )。(2012年试题)A区位B用途C档次D周围环境E建筑规模

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