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假设开发法的操作步骤包括( )。

  • A、调查待开发房地产的基本情况
  • B、选择最佳的开发利用方式
  • C、估计开发前的房地产价值及开发经营期
  • D、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
  • E、进行具体计算,求出待开发房地产的价值

参考答案

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考题 在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

考题 在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。A.未知、需要求取的待开发房地产的价值B.投资者购买待开发房地产应负担的税费C.销售费用和销售税费D.开发成本和管理费用

考题 假设开发法的操作步骤包括( )。A.调查待开发房地产的基本情况B.选择最佳的开发利用方式C.估计开发前的房地产价值及开发经营期D.估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E.进行具体计算,求出待开发房地产的价值

考题 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )A.未知、需要求取的待开发房地产的价值B.投资者购买待开发房地产应负担的税费C.销售费用和销售税费D.开发成本和管理费用

考题 假设开发法应用过程中首先需要()。 A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发建设期D、预测开发完成后的房地产价值

考题 下列是假设开发法的操作步骤的有()。 A、调查和勘察待开发房地产的基本情况B、预测未来开发完成后的房地产的售价,即卖楼价C、估算开发建设总成本费用D、估算税费和开发商利润

考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。A.调查了解待开发房地产的状况B.选择最佳的开发利用方式C.进行具体计算,求出待开发房地产的价值D.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润E.估算开发资本回收期

考题 假设开发法中,按传统方法需要计算利息的项目有( )。A.待开发房地产的价值B.开发成本和管理费用C.销售税费D.投资者购买待开发房地产应负担的税费E.开发利润

考题 在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A.开发完成后的房地产价值 B.可比实例的成交价格 C.潜在毛租金收入 D.房地产重新购建价格

考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费 B:转让待开发房地产的税费 C:销售开发完成后的房地产的税费 D:取得待开发土地的费用

考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-( )。 A.取得待开发房地产的税费 B.转让待开发房地产的税费 C.销售开发完成后的房地产的税费 D.取得待开发土地的费用

考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:选择最佳的开发利用方式 C:进行具体计算,求出待开发房地产的价值 D:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E:估算开发资本回收期

考题 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。A、 未知、需要求取的待开发房地产的价值 B、 投资者购买待开发房地产应负担的税费 C、 销售税费 D、 开发成本、管理费用和销售费用

考题 在假设开发法的静态分析法中,应计利息的项目有( )。A.待开发房地产的价值 B.后续建设成本 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.待开发房地产取得税费

考题 在假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为(  )。A.待开发房地产价值 B.管理费用 C.销售税费 D.购买待开发房地产应负担的税费

考题 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值 B、投资者购买待开发房地产应负担的税费 C、销售税费 D、开发成本、管理费用和销售费用

考题 在假设开发法的传统方法中计算投资利息时,应计息的项目包括(  )。A.待开发房地产的价值 B.待开发房地产取得的税费 C.续建开发成本 D.销售费用 E.销售税金

考题 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出

考题 在测算后续开发利润时,采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为()。A、后续建设成本+管理费用+销售费用B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

考题 假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。A、待开发房地产价值B、管理费用C、销售税费D、购买待开发房地产应负担的税费

考题 假设开发法最基本的公式是()。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

考题 在假设开发中应计息的项目有()。A、未知的需要求取的待开发房地产的价值B、取得待开发房地产的税费C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本、管理费用和销售费用

考题 单选题在假设开发法的静态分析法中,一般不计利息的项目为( )。(2012年试题)A 待开发房地产价值B 管理费用C 销售税费D 购买待开发房地产应负担的税费

考题 单选题假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。A 待开发房地产价值B 管理费用C 销售税费D 购买待开发房地产应负担的税费

考题 多选题在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。(2010年试题)A待开发房地产的价值B待开发房地产取得的税费C续建开发成本D销售费用E销售税金

考题 多选题在假设开发中应计息的项目有( )。A未知的需要求取的待开发房地产的价值B取得待开发房地产的税费C开发利润D销售税费E后续的开发成本、管理费用和销售费用

考题 多选题房地产评估中,假设开发法的操作步骤有( )。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后的房地产价值E测算开发成本、税费和利润