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一般情况下，房地产投资具有下列（　　）的特点。

A 、 变现性较差
B 、 变现性较好
C 、 财务杠杆效应
D 、 价值升值效应
E 、 受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大

参考答案

参考解析
解析：房地产投资的特点：①价值升值效应；②财务杠杆效应；③变现性相对较差；④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因
素的影响较大。
更多 “一般情况下，房地产投资具有下列（　　）的特点。A 、 变现性较差 B 、 变现性较好 C 、 财务杠杆效应 D 、 价值升值效应 E 、 受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大” 相关考题
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考题 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式
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考题 关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
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考题 关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。A．具有价值升值效应B．具有财务杠杆效应C．变现性相对较好D．具有政策风险
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考题 房地产投资具有投资方法和标的类型的单一性的特点。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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考题 由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()A:市场供给的特点B:市场需求的特点C:市场交易的特点D:市场价格的特点E:市场更新的特点
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考题 某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。A:投资品种多样性 B:投资变现复杂性 C:投资价值附加性 D:投资过程综合性
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考题 同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。A:投资品种多样性 B:投资价值附加性 C:投资区域差异性 D:投资收益个别性
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考题 下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。A.房地产信托的业务方式是间接融资 B.房地产信托投资具有较高的安全性 C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
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考题 下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（　）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响 D.房地产投资易于获得金融机构的支持 E.房地产投资需要专门的知识和经验
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考题 关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　　）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B.房地产投资品单位价值高 C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用 D.房地产变现性比较差 E.房地产投资易受政策环境的影响
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考题 一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
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考题 一般情况下，房地产投资的特点包括（　）。A.财务杠杆效应 B.变现性较好 C.价值升值效应 D.受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大 E.变现性较差
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考题 下列关于证券投资人的说法中，正确的是（ ）。 Ⅰ、证券投资人具有分散性的特点； Ⅱ、证券投资人具有集中性的特点； Ⅲ、证券投资人具有流动性的特点； Ⅳ、证券投资人具有稳定性的特点。A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅱ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅲ D.Ⅰ、Ⅳ
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考题 房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。
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考题 房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）
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考题 下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（　）。A、房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性B、房地产信托投资具有较高的收益性C、房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性D、房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
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考题 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。A、房地产开发受政策影响较大B、房地产开发投资所需资金量大C、房地产开发回报高、风险小D、房地产投资具有保值增值性
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考题 单选题一般情况下，下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（ ）。A 高风险低收益B 变现性相对较差C 流动性差D 价值升值效应
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考题 多选题下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）A一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备C采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备D对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入E企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
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考题 单选题企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是（）。A 投资性房地产改建扩建支出B 投资性房地产大修理支出C 投资性房地产日常修理支出D 投资性房地产维护支出
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考题 单选题某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（　）的特点。A 投资品种多样性B 投资变现复杂性C 投资价值附加性D 投资过程综合性
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考题 判断题房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）A 对B 错
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