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（请给出正确答案）
下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。
更多 “下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响 D.房地产投资易于获得金融机构的支持 E.房地产投资需要专门的知识和经验 ” 相关考题
考题
下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
考题
以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
考题
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
考题
下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
考题
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧B.公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入资本公积D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积
考题
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
考题
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目
考题
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
（）。
Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
Ⅳ．按预计使用年限计提折旧A、Ⅰ、Ⅱ
B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅱ、Ⅲ
D、Ⅲ、Ⅳ
考题
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
考题
下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（ ）。A、投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
B、保守型投资者通常选择风险中等的投资
C、保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
D、房地产投资的风险一般比较确定
考题
多选题关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（ ）。A处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益转入其他业务收入B处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益C处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益D处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
考题
多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量B采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失C采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失D采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
单选题下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。A
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为B
投资性房地产是为了赚取租金或资本增值C
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量D
投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
考题
多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益B采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失D采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述正确的有( )A同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益
考题
多选题下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）A与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本E与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。A企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产C企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房D自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产
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