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使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。

A.交易情况的差异
B.品牌方面的差异
C.交通方面的差异
D.新旧程度方面的差异
E.交易日期的差异

参考答案

参考解析
解析：在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。
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考题 对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。A、时间因素B、地域因素C、功能因素D、价格因素E、维护因素
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考题 用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。A、因素比较B、计算评估值C、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D、进行市场调查，选取市场参照物
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考题 采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
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考题 运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
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考题 运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。A、地域因素B、个别因素C、时间因素D、价格因素E、交易因素
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考题 市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
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考题 多选题下列说法正确的是（）A市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。B市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值C市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素D市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
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考题 单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。A 用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B 相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C 比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
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考题 单选题用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。A 因素比较B 计算评估值C 对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D 进行市场调查，选取市场参照物
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