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在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用(  )。

A.财务内部收益率
B.目标收益率
C.银行贷款利率
D.资本化率

参考答案

参考解析
解析:财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和,是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。
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考题 建设项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时所对应的折现率,称为()。 A.投资利润率B.投资利税率C.财务净现值D.财务内部收益率

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考题 某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为(  )。 A.12.19% B.12.30% C.12.70% D.12.81%

考题 在某项目投资分析中,假定折现率i1=11%时,财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时,财务净现值为-7.24万元,则该项目的内部收益率最接近( )。 A.11.08% B.11.5% C.12.84% D.19.44%

考题 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时,当用折现率11%计算时,净现值为860万元;当用折现率12%计算时,净现值为-1600万元,则该项目的财务内部收益率为(  )。A:11.35% B:11.65% C:1 2.35% D:1 2.65%

考题 在财务评价指标中,项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,称为(  )。A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.投资利润率 D.投资利税率

考题 在项目盈利能力分析中,财务净现值率是()。 A.项目财务现值与全部投资终值之比 B.项目财务净现值与全部投资现值之比 C.项目财务净现值与全部投资终值之比 D.单位投资的净支出

考题 项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零的折现率称为()。A:投资利润率 B:投资利税率 C:财务净现值率 D:财务内部收益率

考题 某投资项目方案,当折现率为12%时,财务净现值为6.7万元;当折现率为14%时,财务净现值为4.8万元;当折现率为16%时,财务净现值为-2.4万元。该方案的财务内部收益率约为()。A、10%B、17%C、20%D、15%

考题 计算项目的财务净现值所采用的折现率为()A、财务内部收益率B、基准收益率C、财务净现值率D、资本金利润率

考题 在财务评价中,项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,称为()A、财务内部收益率B、财务净现值C、投资收益率D、投资利润率

考题 采用净现值法评价投资项目可行性时,所采用的折现率通常有()。A、投资项目的资金成本率B、投资的机会成本率C、行业平均资金收益率D、投资项目的内含报酬率

考题 使投资项目财务净现值为零的折现率称为( )。A、利息备付率B、财务内部收益率C、财务净现值率D、偿债备付率

考题 常规现金流量技术方案分析时,若采用的折现率提高,则()。A、财务净现值减小,技术方案可行B、财务净现值增加,技术方案可行C、财务净现值减小,技术方案不可行D、财务净现值增加,技术方案不可行

考题 在财务评价指标中,项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,称为( )。A、财务内部收益率B、财务净现值C、投资利润率D、投资利税率

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考题 单选题在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用( )。(2014年试题)A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率

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考题 单选题项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于0的折现率称为()。A 净现值率B 投资收益率C 财务内部收益率D 财务净现值

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