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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）
参考答案
参考解析
解析：考点:房地产估价的必要性。不仅房地产交易需要估价，房地产抵押、征收、税收、保险等活动也都需要估价。房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。
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考题
房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
考题
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价
考题
下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（ ）。A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
考题
房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
考题
下列对于价值时点的描述中，正确的有（ ）。
A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
考题
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A、房地产转让估价应评估出租人权益价值
B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C、房屋征收估价应评估完全产权价值
D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
考题
房地产业的行业类型中，（ ）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A、 房地产咨询业
B、 房地产经纪业
C、 房地产估价业
D、 房地产中介服务业
考题
房地产估价是估价行业的主体，原因是（ ）。A、国家法律规定B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
考题
多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价
考题
判断题房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）A
对B
错
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