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若土地使用权证中载明土地取得方式为划拨，建筑工程规划许可证中批准为底墒住宅楼，对于底墒部分是否可以办理预售许可业务，为什么？
参考答案
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考题
商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司
考题
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（ ）。A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
考题
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。A:商品房预售许可证明
B:开发企业营业执照和资质证书
C:土地使用权证
D:建设工程规划许可证、施工许可证
考题
以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是、A、某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记B、某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记C、王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记D、某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售
考题
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
考题
下列关于施工许可证法定批准条件的说法，正确的是（）。A、任何单位或个人进行建设需要用地的，必须依法申请使用农民集体土地
B、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C、以划拨方式提供国有土地使用权时，不再办理建设用地规划许可证
D、以出让方式提供国有土地使用权的，不再办理建设工程规划许可证
考题
按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。A.土地使用权证
B.土地所有权证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
E.已完建筑工程获奖证
考题
下列关于施工许可证法定批准条件的说法，正确的是（）。A.任何单位或个人进行建设需要用地的，必须依法申请使用农民集体土地
B.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划
C.以划拨方式提供国有土地使用权时，不再办理建设用地规划许可证
D.以出让方式提供国有土地使用权时，不再办理建设工程规划许可证
考题
在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程( )。A . 国有土地使用权出让合同
B . 建设工程规划许可证
C . 拆迁许可证
D . 建设用地规划许可证
考题
商品房预售，应当符合的条件是（）。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证B、持有建设工程规划许可证C、投入开发建设的资金达到百分之八十D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
考题
下列关于施工许可证法定批准条件的说法，正确的是（）。A、任何单位或个人进行建设需要用地的，必须依法申请使用农民集体土地B、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证C、以划拨方式提供国有土地使用权的，不再办理建设用地规划许可证D、以出让方式提供国有土地使用权的，不再办理建设工程规划许可证
考题
根据我国现行法律规定，房屋预售（）A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
考题
以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、预售许可的最低规模可以小于栋C、持有建设工程规划许可证和施工许可证D、可以分单元办理预售许可E、不得分层办理预售许可
考题
关于商品房预售，以下说法正确的是（）。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、预售许可的最低规模不得小于栋C、持有建设工程规划许可证和施工许可证D、不得分单元办理预售许可E、可以分层办理预售许可
考题
房地产项目的“五证”是指（）A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证
考题
多选题关于商品房预售，以下说法正确的是（）。A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B预售许可的最低规模不得小于栋C持有建设工程规划许可证和施工许可证D不得分单元办理预售许可E可以分层办理预售许可
考题
多选题关于商品房预售许可的说法，正确的是()。A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B预售许可的最低规模可以小于栋C持有建设工程规划许可证和施工许可证D可以分单元办理预售许可E不得分层办理预售许可
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