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关于精友系统中价格方案执行说法正确的是()
- A、有本地价和系统价的,以系统价为上限
- B、有本地价和系统价的,以本地价为上限
- C、无本地价有系统价的,以系统价为上限
- D、无本地价有系统价的,不以系统价为上限
参考答案
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考题
关于土地资产价格说法不正确的有:( )A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的,不是成交价,但是起着调控市场地价的作用B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格C.标定地价是宗地地价,以基准地价为基础参照市场状况确定,而且还是土地使用权出让低价确定的基础D.转让价格和出租价格也是政府指导价,属于二级市场价格E.土地的价格是土地价值的货币表现,由生产成本决定
考题
关于路线价区段的说法,正确的有()。A.路线价区段位于街道两侧,是带状的
B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C.两个路线价区段的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点
D.较长的繁华街道,可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段
考题
关于路线价区段的说法,正确的有( )。A、路线价区段位于街道两侧,是带状的
B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C、两个路线价区段的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点
D、较长的繁华街道,可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段
考题
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估
考题
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A、A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D、D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
考题
以下说法正确的是()。A、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以内以路线价为主,里地线以外以区域平均基准地价为主B、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以外以路线价为主,里地线以内以区域平均基准地价为主C、路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估D、路线价评估主要用于工业用地的评估E、几条街道可以设立同一个路线价
考题
多选题以下说法正确的是()。A在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以内以路线价为主,里地线以外以区域平均基准地价为主B在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以外以路线价为主,里地线以内以区域平均基准地价为主C路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估D路线价评估主要用于工业用地的评估E几条街道可以设立同一个路线价
考题
多选题在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A求得的路线价已是正常价格B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E路线价法不适用于非工地价格评估
考题
单选题在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A
A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
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