下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产

题目内容（请给出正确答案）

下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

参考答案

考题不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。A、不可移动性B、耐久性C、个别性D、数量有限性

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考题影响不动产价格的社会因素指生活状态、人文、心理状况和一般社会行为等。下列选项属于社会因素的是（）。A、人口状况B、心理因素C、城市化及公共设施条件D、国际化状况E、城市交通体系状况

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考题（）指某特定时期某种不动产在市场上的平均水平价格，是该类不动产大量成交价格的统计结果，反映该类不动产在此时期内的平均价格水平。A、公开市场价值B、理论价格C、市场价格D、评估价格

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考题若较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。A、通货膨胀影响B、投资利息因素C、资金时间价值D、投资风险补偿

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考题运用市场比较法的估价过程中，建立价格可比基础具体包括以下（）内容。 A、统一付款方式B、统一币种和货币单位C、统一面积内涵D、统一面积单位E、统一采用单价

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考题毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地，受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。

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考题在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

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考题重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。

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考题简述成本的构成是？

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考题通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。

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