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在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。

  • A、未来土地收益
  • B、新用途下的土地收益
  • C、原来用途下的土地收益
  • D、土地预期收益

参考答案

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考题 集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或()，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。A:房屋拆迁 B:征用 C:征收 D:征地
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考题 房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。 A.拆迁费用 B.征地拆迁费 C. 土地取得成本 D.征地费用
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考题 下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有（ ）。A.土地补偿费 B.安置补助费 C.拆迁补助费 D.土地管理费 E.土地转让金
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考题 建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。A、安置补助费 B、土地出让金 C、青苗补偿费 D、土地管理费
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考题 下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述不正确的是（ ）。A.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除 B.支付的土地价款，不包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用.土地前期开发费用和土地出让收益等 C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除 D.纳税人按规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议.拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料
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考题 （2017年）房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税的老项目除外），其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的（　）。A.向政府部门支付的征地费用 B.向政府部门支付的拆迁补偿费用 C.向建筑企业支付的土地前期开发费用 D.向其他单位或个人支付的土地出让收益 E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
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考题 房屋拆迁的种类以土地权属的不同可以分为（）A、自行拆迁B、委托拆迁C、征地拆迁D、非征地拆迁E、社会动迁
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考题 成本法评估国有土地使用权时，土地取得费用包括（）。A、征地和房屋拆迁安置补偿费B、土地使用权出让金或地价款C、土地取得手续费D、土地取得税费
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考题 下列费用中，属于征地补偿费用的是（）。A、土地使用权出让金B、新菜地开发建设基金C、土地补偿费D、土地管理费E、拆迁补偿
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考题 土地费用估算主要包括（）。A、划拨或征收土地的征地拆迁费B、出让土地的土地出让地价款C、转让土地的土地转让费D、租用土地的土地租用费E、转让土地应缴纳的手续费
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考题 土地影子费用中新增资源消耗一般包括（）。A、土地补偿费和青苗补偿费B、劳动力安置的有关费用和土地补偿费C、拆迁费用和征地补偿费D、拆迁费用和劳动力安置的有关费用
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考题 土地的影子费用是在财务评价中所花费的（）基础上进行调整计算得到的。A、国家补贴费用B、自主土地费用C、政府收购土地D、征地拆迁费用
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考题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。A、土地取得费B、征地费用C、土地开发费用D、按新用途收益来确定的价格
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考题 下列选项中能列入土地取得费的有（）。A、征地费B、劳动力安置费C、土地平整费D、拆迁费E、土地整理费
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考题 下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。A、征地费B、拆迁费C、劳动力安置费D、土地平整费
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考题 《项目申请报告通用文本》中“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”一章的主要内容有（）。A、项目选址及用地方案B、土地利用合理性分析C、经济费用效益或费用效果分析D、征地拆迁和移民安置规划方案E、宏观经济影响分析
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考题 为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。A、土地取得成本B、拆迁安置补偿费C、征地安置补偿费D、土地前期开发成本E、按规定收取的相关费用
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考题 在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（　）。A、前期工程费用B、公共配套设施费用C、房屋建筑工程费用D、土地取得成本
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考题 初步设计阶段，当征地拆迁规模较大时，或征地、拆迁及设施移改费用较大时，应提供征地拆迁及设施移改专题报告。
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考题 单选题土地的影子费用是在财务评价中所花费的（）基础上进行调整计算得到的。A 国家补贴费用B 自主土地费用C 政府收购土地D 征地拆迁费用
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考题 单选题在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。A 未来土地收益B 新用途下的土地收益C 原来用途下的土地收益D 土地预期收益
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考题 单选题建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用.拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（ ）。A 安置补助费B 土地出让金C 青苗补偿费D 土地管理费
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考题 多选题下列费用中，属于征地补偿费用的是（）。A土地使用权出让金B新菜地开发建设基金C土地补偿费D土地管理费E拆迁补偿
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考题 多选题《项目申请报告通用文本》中“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”一章的主要内容有（）。A项目选址及用地方案B土地利用合理性分析C经济费用效益或费用效果分析D征地拆迁和移民安置规划方案E宏观经济影响分析
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考题 多选题下列选项中能列入土地取得费的有（）。A征地费B劳动力安置费C土地平整费D拆迁费E土地整理费
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考题 单选题下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。A 征地费B 拆迁费C 劳动力安置费D 土地平整费
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