考题
在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A、不含B、包含C、不考虑D、视评估用途确定是否考虑
考题
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
考题
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A、利息B、利润C、税金D、土地机会成本E、土地增值收益
考题
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
考题
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。A、土地开发费B、税费C、土地开发费+税费D、土地开发费+税费+利息
考题
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费
考题
预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
考题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费
考题
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
考题
下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
考题
土地征地费用中属于机会成本的费用是（）A、土地补偿费B、土地复耕费C、地上附着物补偿费D、新菜地开发建设基金
考题
单选题成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。A
土地开发费B
税费C
土地开发费+税费D
土地开发费+税费+利息
考题
多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A利息B利润C税金D土地机会成本E土地增值收益
考题
单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A
土地取得费B
土地开发费C
利息D
税费
考题
判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）A
对B
错
考题
单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A
成本逼近法B
市场比较法C
成本法和剩余法D
剩余法和收益还原法
考题
判断题采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）A
对B
错
考题
多选题成本逼近法中的基本成本包括（ ）A土地取得费B土地开发费C土地出让金D利息
考题
多选题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费
考题
单选题成本逼近法构成中，（ ）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A
征地拆迁费B
增值地租C
土地开发费D
开发利润
考题
单选题土地征地费用中属于机会成本的费用是（）A
土地补偿费B
土地复耕费C
地上附着物补偿费D
新菜地开发建设基金
考题
单选题在成本逼近法中，征地费用是（）。A
土地使用权的收购价格B
非市场购买价格C
正常的买卖价格D
按新用途收益来确定的
考题
判断题成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。A
对B
错
考题
单选题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（ ）中得到体现。A
成本逼近法B
剩余法C
收益还原法D
路线价法
考题
单选题成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。A
整个开发期B
1／2开发期C
1／4开发期D
3/4开发期
考题
判断题成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）A
对B
错
