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关于收益还原法的适用范围正确的是（）。

  • A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
  • B、租赁用房地产或企业用房地产
  • C、机关、学校用地
  • D、位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
  • E、公园、自然保护区用地

参考答案

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考题 收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
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考题 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
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考题 收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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考题 求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率
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考题 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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考题 判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A 对B 错
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考题 单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益
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考题 判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A 对B 错
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考题 单选题收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A 经营收益B 总收益C 总费用与总收益之和D 纯收益
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考题 单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A 实际收益B 客观纯收益C 实际纯收益D 实际总收益
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考题 多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
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考题 名词解释题收益还原法
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考题 单选题在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益
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