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确定在建工程抵押物的价值时,应考虑的因素不包括()。

  • A、抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
  • B、用于该在建工程实际支出,核对有关支出发票和银行支票存根
  • C、监理公司出具的监理报告,一定要有明确的工程进度
  • D、建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明,工程款的受偿情况

参考答案

更多 “确定在建工程抵押物的价值时,应考虑的因素不包括()。A、抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人B、用于该在建工程实际支出,核对有关支出发票和银行支票存根C、监理公司出具的监理报告,一定要有明确的工程进度D、建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明,工程款的受偿情况” 相关考题
考题 信贷人员应根据抵押物的( ),分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。A.原值减去折旧B.评估值C.市场价值D.公允价值

考题 若该在建工程已整体抵押,在无法定优先受偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。A.抵押价值B.处分抵押物时的市场价值C.抵押价值一处分抵押物的费用及税费D.处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

考题 信贷人员应根据抵押物的( ),分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。 A.原值 B.评估现值 C.市场价值 D.核定价值

考题 若该在建王程已整体抵押.在无法定优先更偿款的情况下.欲信算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。A。抵押价值B.处分抵押物时的市场价值C。抵押价值—处分抵押物的费用及税费D.处分抵押物时的市场价值—处分抵押物的费用及税费

考题 采用成本法估价时,应( )。A.按照预算额测算在建工程价值B.按工程已结算额测算在建工程价值C.按综合完成的形象进度测算在建工程价值D.结合综合完成的形象进度和折旧因素,测算在建工程价值

考题 若该在建工程已整体抵押,在无法确定优先偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。A.抵押价值B.处分抵押物时的市场价值C.抵押价值一处分抵押物的费用及税费D.处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

考题 ( )是指根据价值工程时像选择应考虑的各种因素,凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。 A、ABC分析法 B、强制确定法 C、因素分析法 D、价值指数法

考题 甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。 若该在建工程已整体抵押,在无法确定优先偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。 A、 抵押价值 B、 处分抵押物时的市场价值 C、 抵押价值一处分抵押物的费用及税费 D、 处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

考题 某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时,评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元,预计实现抵押权的费用和税金为200万元。 根据以上资料,回答下列问题: 评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为()。A.谨慎原则 B.合法原则 C.价值时点原则 D.经济性原则

考题 信贷人员在确定抵押率(  )时,应做到科学分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势。A.原值减去折旧 B.评估现值 C.市场价值 D.公允价值

考题 运用假设开发法估价在建工程价值时,当在建工程要续建成房屋时,在建工程价值需要扣除( )。A、续建完成后的价值 B、在建工程取得税费 C、续建成本 D、管理费用 E、投资利息

考题 在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。()

考题 在设计火灾场景时,应合理确定火源在建筑物内的位置,考虑建筑的空间几何特征,不包括()。A、空间高度B、门窗位置C、开间面积D、几何形状

考题 以在建工程抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值()%。A、50B、60C、65D、70

考题 银行在确定抵押率时,应当考虑的因素有()。A、贷款风险B、借款人信誉C、抵押物的品种D、贷款期限E、抵押物的变现能力

考题 大型商业综合体在建立火灾场景时,应主要考虑的因素有哪些?

考题 对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款,抵押率不得超过抵押物评估价值(含土地和在建工程的价值)的()。A、50%B、60%C、65%D、70%

考题 银行在确定抵押率时,应当考虑的因素有()。A、贷款风险B、借款人信誉C、抵押物的品种D、贷款期限

考题 确定抵押物价值,要充分考虑抵押物评估价值与()之间的关系A、取得价B、账面价C、市场价D、处置价E、重置价

考题 以在建工程为抵押物时,工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。

考题 信贷人员应根据抵押物的( ),分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。A、原值B、评估现值C、市场价值D、核定价值

考题 单选题在设计火灾场景时,应合理确定火源在建筑物内的位置,考虑建筑的空间几何特征,不包括()。A 空间高度B 门窗位置C 开间面积D 几何形状

考题 单选题()是指根据价值工程时像选择应考虑的各种因素,凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。A ABC分析法B 强制确定法C 因素分析法D 价值指数法

考题 多选题确定抵押物价值,要充分考虑抵押物评估价值与()之间的关系A取得价B账面价C市场价D处置价E重置价

考题 判断题以在建工程为抵押物时,工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。A 对B 错

考题 单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是()。A 以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B 以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,应合并计算,抵押率根据房屋性质来判断C 以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,应合并计算,抵押率按照土地抵押的要求确定D 以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,只计算土地的抵押价值,抵押率按照地上建筑物的要求确定

考题 多选题在建设项目价值活动中,研究准备阶段应完成的工作包括(  )。A确定价值工程研究的人员,组建价值工程研究小组B确定价值工程研究的持续时间C确定价值工程研究的地点与环境条件D召开动员会E确定价值工程开展的管理人员