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（请给出正确答案）
银行在确定抵押率时，应当考虑的因素有（）。
- A、贷款风险
- B、借款人信誉
- C、抵押物的品种
- D、贷款期限
参考答案
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考题
以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
考题
单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。A
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断C
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定D
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
考题
多选题银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）A银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告B贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款C对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额D银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业E银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限
考题
判断题小水电抵押贷款的抵押率应综合考虑借款人的资信状况、经营情况、授信期限，抵押小水电的使用年限、地理位置、资产成新率、年发电量、年结算电费收入等因素合理确定，抵押率不得超过70%。（）A
对B
错
考题
单选题以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。A
信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率B
抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%C
建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%D
对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
考题
多选题企业在确定股利支付率水平时，应当考虑的因素有（ ）。[2009年真题]A投资机会B筹资成本C资本结构D股东偏好
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