甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）A、甲有权请求乙承担侵权责任B、该小区的停车位应首先满足业主的需求C、甲有权请求重新分配车位D、道路和绿地改造的车位应归业主共有

考题第 24 题甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（　　）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

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考题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。A．合同无效B．乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C．乙有权请求甲公司承担违约责任D．乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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考题下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺A.甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件B.甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后七日内给予答复，逾期未答复则被视为承诺。乙未按期答复C.甲在报纸上刊登广告称：本公司有圣诞礼物出售，欲购者请速与本公司联系。乙打电话给甲订购若干D.甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲

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考题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

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考题下列选项中，乙的哪种行为构成我国合同法规定的承诺?( )A．甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件B．甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后7日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复C．甲在报纸上刊登广告称：本公司有圣诞礼物出售，欲购者请速与本公司联系。乙打电话给甲订购若干D．甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在1个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲

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考题甲公司在报纸上发布广告，称其有某品牌汽车待售。每辆价格10万元，广告有效期为7日。广告发布的第5天，乙公司派人带上支票前往甲公司购车，但车已全部售完，未能成交。乙公司遂诉至法院要求甲公司承担民事责任。下列判断符合法律规定的是( )。A．甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任B．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于反要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任C．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任D．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任

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考题甲房屋装修公司在某居民小区内悬挂一块广告宣传牌，因年久失修已严重锈蚀。一日狂风大作，广告牌掉下，将正好经过此处的乙砸伤。则乙受到的损害应由（）承担责任。A．乙自行承担B．甲公司与乙分担C．主要由乙承担，甲公司可以给与适当补偿D．甲公司承担

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考题甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

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考题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少1个车位。人住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查,该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此,下列表述正确的是:（ ) A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任 B.道路和绿地改造的车位应归业主共有 C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位 D. 丁公司无权将地下车位全部出售

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考题甲公司诉乙公司侵犯知识产权一案中，双方当事人对乙公司所使用的生产技术是否与甲公司的生产技术雷同产生争议，而关于乙公司生产技术的详细说明存在于乙公司的技术开发合同中。为了证明乙公司确实擅自使用甲公司的专利技术，甲公司向法院申请要求乙公司提交其技术开发合同，法院予以准许。则下列说法中正确的是：( ）A.甲公司可以在庭审中提出口头申请 B.甲公司应在举证期限届满前提出申请 C.在乙公司无正当理由拒绝提供技术开发合同的情况下，法院应当依职权调取乙公司的技术开发合同 D.在乙公司无正当理由拒绝提供技术开发合同的情况下，人民法院应当判决乙公司败诉

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考题甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()A:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任 B:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任 C:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩 D:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩

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考题甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 1.2”、“绿地面积超过 50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有 20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。A.合同无效 B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C.乙有权请求甲公司承担违约责任 D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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考题三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（）。A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离 B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限 C.房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积 D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

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考题共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.关于乙房地产开发公司的房地产宣传广告，符合国家有关政策的是()。A:房地产广告中含有升值或者投资回报的承诺B:房地产广告中使用了建筑设计效果图或者模型照片的，已在广告中注明C:房地产广告中有尚未实现的物业管理内容，已在广告中注明D:房地产广告中有贷款服务的内容并载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

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考题共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A:1000B:1200C:1750D:3500

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考题（六）　　三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（　　）A、房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离 B、房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限 C、房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积 D、房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

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考题甲公司在报纸上发布广告，称其有某品牌汽车待售，每辆价格10万元，广告有效期为7日，随到随购。广告发布的第5天，乙公司派人带上支票前往甲公司购车，但车已全部售完，未能成交。乙公司遂诉至法院，要求甲公司承担民事责任。根据合同法律制度的规定，下列判断符合法律规定的是（）。A.甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无须对乙公司承担民事责任 B.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于新要约，甲公司无须对乙公司承担民事责任 C.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任 D.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任

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考题（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 1.2”、“绿地面积超过 50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有 20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。A.合同无效 B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C.乙有权请求甲公司承担违约责任 D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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考题（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（　　）。A.合同无效 B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同 C.乙有权请求甲公司承担违约责任 D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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考题下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺？（）A、甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件B、甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后七日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复C、甲在报纸上刊登广告称欲购者请速与本公司联系，乙打电话给甲订购若干D、甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲

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考题甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。乙房地产经纪公司代理预售商品房时，必须向购房人出示（）。A、商品房预售许可证B、商品房销售广告C、房屋综合验收合格证明D、甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同

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考题三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合要求的是（）。A、房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离B、房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限C、房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积D、房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

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考题甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可以提出的下述理由中，哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约的行为不能成立的依据（）A、乙公司在要约中确定了承诺期限B、尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即为履行合同作了准备工作C、乙公司在要约中明确表示等待甲公司的答复D、甲公司发出承诺以后才收到乙公司撤销要约的通知E、乙公司在甲公司收到要约后才发出撤销要约的通知

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考题多选题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区内部地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列哪些表述是正确的？（　　）A甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任B道路和绿地改造的车位应归业主共有C甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位D丁公司无权将地下车位全部出售

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考题单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A 小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B 甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D 甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

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考题多选题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”，受到购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只占20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列表述中正确的有（）A乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失B乙有权请求甲公司承担违约责任C合同无效D乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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考题单选题下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺？（）A 甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件B 甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后七日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复C 甲在报纸上刊登广告称欲购者请速与本公司联系，乙打电话给甲订购若干D 甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲

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