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多选题
房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
A

拍卖标的房地产的估价报告

B

房地产价格影像因素分析

C

委托人的意愿

D

拍卖行的经验

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 关于拍卖底价的说法，正确的是（ ）。A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为起拍价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价等于起叫价
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考题 按照拍卖的市场结构，可将拍卖分为（）A.增价拍卖和减价拍卖B.单向拍卖和双向拍卖C.有底价拍卖和无底价拍卖D.私人价格拍卖、公共价格拍卖和相关价值拍卖
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考题 关于拍卖底价的说法，正确的是( )。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为起拍价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价等于起叫价
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考题 甲公司2016年通过有偿出让的方式获得某宗土地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为9500元/m2。甲公司拟分两期建设30栋精装修住宅。第一期共15栋，主力户型为90m2的二室一厅，于2017年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖10栋还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为9800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖，卖出6栋，平均价格为9860元/m2，其余4栋无人承接，退还给甲公司。 　　第二期产品以140m2三室两厅为主， 2018年6月当工程竣工后，建成的精装修住宅以11200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价公司当时评估的拍卖底价过低，而且精装修的住宅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价公司坚持当时的估价结论合理。请问， 　　1.乙房地产估价公司评估拍卖底价的委托人是甲公司吗拍卖底价评估属于鉴证性评估还是咨询性评估估价技术路线是什么 　　2.乙房地产估价公司坚持当时估价结论的理由有哪些
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考题 某企业一幢6层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。现委托甲房地产估价机构评估拍卖底价。 1.若选择收益法和比较法评估拍卖底价，简述各自的技术路线。 2.法院应如何确定拍卖底价若第一次流拍，怎样处理
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考题 按照拍卖过程房地产价格可以划分为（）。A、底价B、成交价C、期望价D、应价
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考题 房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。A、拍卖标的房地产估价报告B、房地产价格影响因素的分析C、拍卖人的经验D、优秀的拍卖策划运作方案
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考题 按照拍卖的市场结构，可将拍卖分为（）A、增价拍卖和减价拍卖B、单向拍卖和双向拍卖C、有底价拍卖和无底价拍卖D、私人价格拍卖、公共价格拍卖和相关价值拍卖
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考题 对于破产企业财产，应当先进行（），确定底价，然后再进行拍卖。
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考题 关于拍卖底价的说法，错误的是（　）。A、拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B、拍卖底价又称为保留价C、竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D、拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
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考题 有底价拍卖
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考题 房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。A、拍卖标的房地产的估价报告B、房地产价格影像因素分析C、委托人的意愿D、拍卖行的经验
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考题 招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，招标标底、拍卖和挂牌底价、起始价由出让人按国家有关规定确定。
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考题 房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。A、为拍卖师确定起拍价B、为人民法院确定拍卖保留价C、为竞买人确定最高出价D、为有关当事人确定起价E、房地产成交价
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考题 房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。A、调查与确认拍卖标的B、确定拍卖底价C、发布拍卖公告，组织接待竞买人D、签订委托拍卖合同书
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考题 招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，招标标底、拍卖和挂牌底价、起始价由受让人按国家有关规定确定。
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考题 拍卖会竞价结束、挂牌期限届满，矿业权交易平台确定是否成交所依照的规定有（）。A、无人报价的，不成交B、有底价的，不低于底价的最高报价者为竞得人C、无底价的，不低于起始价的最高报价者为竞得人D、竞买人报价低于底价的，不成交
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考题 在评估和确定拍卖底价时，应使底价比同类物业的市场价格低（）A、10%B、20%C、30%
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考题 填空题对于破产企业财产，应当先进行（），确定底价，然后再进行拍卖。
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考题 单选题关于拍卖底价的说法，错误的是（　）。A 拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B 拍卖底价又称为保留价C 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D 拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
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考题 多选题房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。A为拍卖师确定起拍价B为人民法院确定拍卖保留价C为竞买人确定最高出价D为有关当事人确定起价E房地产成交价
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考题 单选题在评估和确定拍卖底价时，应使底价比同类物业的市场价格低（）A 10%B 20%C 30%
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考题 单选题房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。A 调查与确认拍卖标的B 确定拍卖底价C 发布拍卖公告，组织接待竞买人D 签订委托拍卖合同书
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考题 单选题房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。A 拍卖标的房地产估价报告B 房地产价格影响因素的分析C 拍卖人的经验D 优秀的拍卖策划运作方案
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考题 多选题按照拍卖过程房地产价格可以划分为（）。A底价B成交价C期望价D应价
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考题 多选题房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）A估价报告B对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析C拍卖人的经验D房地产市场价格E委托人的意愿
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考题 单选题关于拍卖底价的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]A 拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B 拍卖底价又称为保留价C 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D 拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
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