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判断题
在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。(  )( 2014年试题)
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
更多 “判断题在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。( )( 2014年试题)A 对B 错” 相关考题
考题 在无效的市场条件下，基金管理人可能（ ）。 A．卖出“价值低估”的股票和“价值高估”的股票 B．卖出“价值低估”的股票，买入“价值高估”的股票 C．买入“价值低估”的股票，卖出“价值高估”的股票 D．买入“价值低估”的股票和“价值高估”的股票
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考题 运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是（　）；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。A、投资的长期性 B、房地产市场的不确定性 C、投资可逆性 D、投资不可逆性
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考题 在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是（　　）。A．领导定价法 B．认知价值定价法 C．成本加成定价法 D．随行就市定价法
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考题 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。 A.权益投资比率 B.空置率 C.土地费用 D.容积率 E.运营费用
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考题 在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（　　）
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考题 一般情况下，房地产投资具有下列（　　）的特点。A 、 变现性较差 B 、 变现性较好 C 、 财务杠杆效应 D 、 价值升值效应 E 、 受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大
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考题 评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图 B、财务内部收益率 C、财务净现值 D、资金时间价值
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考题 房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。A:财务净现值 B:财务内部收益率 C:资金时间价值率 D:投资回收期 E:通货膨胀率
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考题 一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
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考题 一般情况下，房地产投资的特点包括（　）。A.财务杠杆效应 B.变现性较好 C.价值升值效应 D.受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大 E.变现性较差
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考题 按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为()。A:线性评价方法和非线性评价方法 B:静态评价方法和动态评价方法 C:确定性评价方法和不确定性评价方法 D:定量评价方法和定性评价方法
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考题 在买方市场环境下供应数量的保障是（）做到的。A、容易B、不容易C、不确定D、无法
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考题 房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（　）。A、财务评价分析B、敏感性分析C、临界点分析D、概率分析
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考题 在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）A、基准回收期B、静态投资回收期C、项目开发期D、项目建设期
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考题 单选题在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是( )。（2012年试题）A 领导定价法B 价值定价法C 成本加成定价法D 随行就市定价法
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考题 单选题用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是( )现金流量表。（2012年试题）A 资本金B 财务计划C 项目投资D 投资者各方
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考题 判断题在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。( )A 对B 错
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考题 单选题谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。(2013年试题)A 抵押价值B 征收价值C 现状价值D 投资价值
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考题 多选题一般而言，房地产投资的特点包括（ ）。A价值升值效应B变现性较差C变现性较好D财务杠杆效应E受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大
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考题 单选题在买方市场环境下供应数量的保障是（）做到的。A 容易B 不容易C 不确定D 无法
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考题 单选题房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。（2013年试题）A 投资分析决策B 施工准备C 建设D 租售
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考题 判断题不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。( )（2013年试题）A 对B 错
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考题 判断题具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。( )（2009年试题）A 对B 错
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考题 单选题按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为（　）。A 线性评价方法和非线性评价方法B 静态评价方法和动态评价方法C 确定性评价方法和不确定性评价方法D 定量评价方法和定性评价方法
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考题 单选题在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）A 基准回收期B 静态投资回收期C 项目开发期D 项目建设期
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考题 单选题下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。（2011年试题）A 建安工程费B 土地费用C 空置率D 容积率
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考题 判断题房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。( )（2013年试题）A 对B 错
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