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单选题
在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）
A
基准回收期
B
静态投资回收期
C
项目开发期
D
项目建设期
参考答案
参考解析
解析：
动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。静态投资回收期没有考虑资金的时间价值，这就是它与动态投资回收期的根本区别。
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考题
进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有( )。A．财务净现值大于建设项目总投资B．按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零C．项目财务内部收益率大于该项目的行业投资利润率D．项目动态投资回收期短于静态投资回收期E．项目投资利润率不小于行业平均投资利润率
考题
关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。A．动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标B．在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的C．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份D．动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
考题
进行项目财务评价时,如果动态投资回收期Pt小于计算期n,则有财务净现值FNPV( )。A
进行项目财务评价时，如果动态投资回收期Ｐｔ小于计算期ｎ，则有财务净现值ＦＮＰＶ（ ）。Ａ＜０，项目不可行Ｂ＞０，项目可行Ｃ＜０，项目可行Ｄ＞０，项目不可行
考题
下列说法中不正确的是()。A．若期望利率等于财务内部收益率，则动态投资回收期等于寿命周期B．投资回收期法和 FIRR 方法在方案评价方面是不等价的C．项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度D．投资回收期越长，风险越小，盈利越多E．一般静态投资回收期长于动态投资回收期
考题
共用题干
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定()静态投资回收期。A:大于B:小于C:等于D:不确定
考题
在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果( )，则开发项目在财务上是可以接受的。A、 PB小于或等于PC
B、 PB等于PC
C、 PB小于PC
D、 PB大于PC
考题
单选题房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。A
动态投资回收期B
财务净现值C
现金回报率D
财务内部收益率
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