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题目内容
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判断题
具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。( )（2009年试题）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。( )（2009年试题）A 对B 错” 相关考题
考题
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积
考题
投资性房地产处置时，以下表述正确的是()A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。
考题
关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。A．市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B．投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D．国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估E．在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
考题
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
考题
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值和市场价值采取收益法评估时，折现率取值相同
C.投资价值趋向于市场价值
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
考题
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A、投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B、市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C、在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
考题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场B、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计C、资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
考题
多选题下列关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(2010年试题)A市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格是一种投资价值评估E在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
考题
多选题关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有( )。(2013年试题)A市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税C用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同D用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同E投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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