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具有相同市场价值的房地产,其投资价值因人而异。 ( )
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有( )。
A、市场价值是客观的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、同一估价对象在同一价值时点,市场价值是唯一的,投资价值是因人而异的
C、用收益法评估投资价值和市场价值时,其中的报酬率取值应相同
D、用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值可能不同
E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值和市场价值采取收益法评估时,折现率取值相同
C.投资价值趋向于市场价值
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中,正确的有( )。A、投资价值和市场价值采取收益法评估时,收益率取值相同
B、市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C、在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D、在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
考题
房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。
A.投资价值.
B.市场价值
C.使用价值
D.稀缺性
E.价格
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