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单选题
对交易税费非正常负担的修正属于()的范畴。
A

房地产状况调整

B

市场状况调整

C

比准价格修正

D

交易情况修正


参考答案

参考解析
解析: 暂无解析
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考题 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于( )。A 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)B 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费C 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费D 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率E 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

考题 交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。( )此题为判断题(对,错)。

考题 造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。A.利害关系人之间的交易B.供求不均衡C.急于出售的交易D.交易税费非正常负担的交易E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

考题 在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格( )。A.相邻物业的合并交易B.交易税费非正常负担的交易C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易D.以上全是

考题 某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。 下列交易条件中,对卖方有利的为()。A、按套内建筑面积计价 B、交易税费均由买方负担 C、交易税费由买卖双方各自负担 D、房价款分期支付

考题 利用市场法评估不动产价值时,造成成交价格偏差的原因主要有( )。 A.交易税费非正常负担的交易 B.受债权债务关系影响的交易 C.相邻不动产的合并交易 D.成交日期与评估基准日不超过一年的交易 E.成交价格可修正为正常价格的交易

考题 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时,建立比较基础的内容主要包括()。A.统一财产范围 B.统一税费负担 B.统一付款方式 D.修正交易情况 E.统一计价单位

考题 下列关于统一税费负担的说法,错误的是( )。 A、买卖双方都应缴纳或各负担一部分的税费,如补缴出让金、印花税 B、交易税费正常负担下的价格是指在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格 C、评估的估价对象价值或价格,一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格 D、应由卖方缴纳的税费=正常负担下的价格×应由卖方缴纳的税费比率

考题 某宗房地产买卖合同约定,买卖中涉及的税费均由卖家负担,买方向卖方支付的金额为5500元/m2,若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。( )

考题 某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例,其相应的修正系数为( )。 A、103.26% B、105.43% C、112.06% D、114.42%

考题 某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/m2,买卖中涉及的税费均由买家负担,若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。( )

考题 运用比较法估价需要把诸如增值税、所得税、契税等交易税费非正常负担下的价格,处理为正常负担下的价格。( )

考题 进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。A:交易税费正常负担的交易 B:利害关系人之间的交易 C:相邻房地产的拆分交易 D:特殊交易方式的交易 E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

考题 进行交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差,将其成交价格修正为正常价格。交易行为中的特殊因素有()。A、对市场行情缺乏了解的交易B、急于出售情况下的交易C、特殊交易方式下的交易D、有利害关系人之间的交易E、有税费负担的交易

考题 对交易税费非正常负担的修正属于()的范畴。A、房地产状况调整B、市场状况调整C、比准价格修正D、交易情况修正

考题 在对交易税费非正常负担的调整中,买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。()

考题 交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()

考题 下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是()。A、相邻房地产合并交易B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商C、交易双方存在利害关系D、交易税费非正常负担E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

考题 判断题某宗房地产交易,买卖合同约定成交价格为2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%,该房地产在交易税费正常负担下的价格为2500元/㎡。A 对B 错

考题 判断题某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/m2.买卖中涉及的税费均由买家负担,若买方和卖方在买卖交易中应缴的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。( )(2015年试题)A 对B 错

考题 判断题在对交易税费非正常负担的调整中,买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。()A 对B 错

考题 判断题交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()A 对B 错

考题 多选题进行交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差,将其成交价格修正为正常价格。交易行为中的特殊因素有()。A对市场行情缺乏了解的交易B急于出售情况下的交易C特殊交易方式下的交易D有利害关系人之间的交易E有税费负担的交易

考题 判断题某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/㎡,买卖中涉及的税费均由买家负担,若买方和卖方在买卖交易中应缴的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/㎡。A 对B 错

考题 判断题交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()A 对B 错

考题 多选题下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是( )。A相邻房地产合并交易B交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商C交易双方存在利害关系D交易税费非正常负担E交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

考题 单选题某宗房地产交易,买卖合同约定成交价格为2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%,该房地产在交易税费正常负担下的价格为( )。A 2500B 2173C 2214D 2447