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单选题
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。
A
有形损耗
B
无形损耗
C
外部性折旧
D
经济折旧
参考答案
参考解析
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。
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考题
功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给的过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化
考题
建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
造成价值工程活动对象的价值系数V小于1的可能原因有（ ） (2012)A.评价对象的显示成本偏低
B.功能现实成本大于功能评价值
C.可能存在着不足的功能
D.实现功能的条件或方法不佳
E.可能存在着过剩的功能
考题
下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C、因错误查封，给房地产权利人造成损失D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
多选题建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A建筑物用途与使用强度不合理B建筑物使用年限已久C建筑物设计以及结构上的缺陷D建筑物的装修、设备与总体功能不协调E外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
单选题下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A
因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B
因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C
因错误查封，给房地产权利人造成损失D
因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
填空题甲状腺功能减低症是由于（）合成不足所造成，又称为呆小症或（）病。
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