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多选题
在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A
综合折旧率
B
分类折旧率
C
个别折旧率
D
统一折旧率
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
考题
关于双倍余额递减折旧法，以下表述不正确的是 ( )。A．在计算折旧率时通常不考虑固定资产残值B．在计算折旧率时考虑固定资产残值C．折旧率是直线折旧率的两倍D．在实际工作中，在固定资产预计使用年限到期前两年转换成直线法
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬
考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值
考题
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。A、2%B、1.98%C、2.5%D、2.45%
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值
考题
判断题建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（ ）A
对B
错
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