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成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

  • A、成新率
  • B、年折旧率
  • C、残值率
  • D、回收率

参考答案

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考题 房屋完损等级评定方法规定各分项完损程度高出一个等级时该房屋完损等级按地基基础、承重结构和屋面等项的完损程序来确定。()此题为判断题(对，错)。
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考题 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A:建成时间 B:维护情况 C:耐用时间 D:保养情况 E:使用情况
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考题 目前不可以作为参考的建筑物新旧程度评定标准是( )。A:《房屋完损等级评定标准》 B:《危险房屋鉴定标准》 C:《民用建筑可靠性鉴定标准》 D:《工业厂房可靠性鉴定标准》
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考题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A、进行总体折扣计算B、进行建筑物现值调查C、判定建筑物的成新率D、直接求取建筑物的现值
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考题 房屋新旧程度的判定标准是（）。A、完好房：十、九、八成新B、基本完好房：七、六、五成新C、一般损坏房：五、四成新D、严重损坏与危险房：三成以下E、危房：一成以下
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考题 按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）A、八、九成B、九、十成C、六、七成D、四、五成
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考题 成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率
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考题 房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）
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考题 房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。A、五、四成B、六、五成C、四、三成D、七、六成
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考题 下列哪些属于实物状况调整的内容？（）A、土地基础设施完备程度B、容积率C、建筑物设备D、建筑物完损程度
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考题 成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。A、成新率B、成新折扣C、建筑物损耗D、建筑物的折旧额
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考题 判断题房屋的结构、装修、设备组成部分各项完损程度符合同一完损标准。则该房屋的完损等级就是分项所评定的完损程度。A 对B 错
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考题 多选题房屋新旧程度的判定标准是（）。A完好房：十、九、八成新B基本完好房：七、六、五成新C一般损坏房：五、四成新D严重损坏与危险房：三成以下E危房：一成以下
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考题 单选题成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。A 成新率B 成新折扣C 建筑物损耗D 建筑物的折旧额
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考题 不定项题按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（ ）。A完好房屋B基本完好房屋C一般损坏房屋D严重损坏房屋
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考题 单选题成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的 (　　)。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率
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考题 单选题房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。A 五、四成B 六、五成C 四、三成D 七、六成
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考题 单选题成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的( )。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率
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考题 多选题下列属于房源的物理属性的有( )。A新旧程度B建成年份C建筑面积D建筑物法定用途E建筑物经济寿命
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考题 单选题按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）A 八、九成B 九、十成C 六、七成D 四、五成
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