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判断题
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
A

B


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考题 2010年1月,高藻与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《预售商品房认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《预售商品房认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”1万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后7日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第下列 96~98 题。第 96 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故《预售商品房认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:( )A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件{Page}brA.C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

考题 外销商品房预售合同的特征不包括()。 A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

考题 2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第 95~97 题。第 95 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

考题 国务院决定禁止( )。A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

考题 商品房预售合同登记备案的申请人是( )。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人

考题 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权。( )

考题 (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权。()

考题 报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()A、商品房可预售面积B、商品房预售面积C、商品房出租面积D、商品房空置面积

考题 商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

考题 新建商品房销售中,对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是()。A、商品房买卖合同B、商品房预售合同C、商品房认购协议书D、交房通知书

考题 依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》,我国()A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

考题 购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。

考题 国务院决定禁止()。A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

考题 在新建商品房销售中,购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的,可先签订()。A、商品房买卖合同B、商品房认购协议书C、商品房预售合同D、商品房租赁合同

考题 客户购买尚未竣工验收的房地产项目,需要签订的合同是()。A、商品房买卖(现售)合同B、商品房买卖(预售)合同C、存量房买卖合同D、房屋租赁合同

考题 下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述,错误的是()。A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B、《商品房买卖合同》具有法律效力C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读

考题 多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有(  )。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的,一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约,具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容

考题 单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述,错误的是(  )。A 商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B 商品房买卖合同具有法律效力C 商品房买卖合同基本是网上签署的,一经签订非经特定程序不可改变,若需变更必须经过特定程序D 销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读

考题 单选题购房者通过销售人员的介绍,对所购房地产全面了解后,选定自己购买的单位,这时需要以交纳定金并签订( )的形式,来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A 《商品房认购协议书》B 《商品房买卖合同》C 《购房须知》D 《业主临时公约》

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是(  )。[2012年真题]A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房预售人和商品房购买人

考题 单选题新建商品房销售中,对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是()。A 商品房买卖合同B 商品房预售合同C 商品房认购协议书D 交房通知书

考题 判断题商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。A 对B 错

考题 单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述,错误的是()。A 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B 《商品房买卖合同》具有法律效力C 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是()。A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房购买人和商品房预售人

考题 单选题客户购买尚未竣工验收的房地产项目,需要签订的合同是()。A 商品房买卖(现售)合同B 商品房买卖(预售)合同C 存量房买卖合同D 房屋租赁合同

考题 多选题公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是(  )。[2010年真题]A法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件C双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

考题 单选题报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()A 商品房可预售面积B 商品房预售面积C 商品房出租面积D 商品房空置面积

考题 判断题购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。A 对B 错