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单选题
在建筑物的评估中,适合于价格指数调整法的评估对象是()。
A
大型建筑物
B
价格较高的建筑物
C
账面成本不实的建筑物
D
单位价值小、结构简单的建筑物
参考答案
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解析:
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考题
市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为 100。“100”的含义是()。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
考题
市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,"100"的含义是()。A. 表示评估基准日的价格指数
B. 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数
C. 表示可比实例交易的价格指数
D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
考题
应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法中的具体评估方法有( )。
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法
考题
关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是( )。A.资产基础法也被称为资产负债表调整法
B.其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值
C.各个单项资产的评估,应按账面价值确定其评估值
D.资产基础法在企业价值评估中应用较为广泛
考题
单选题筑物的价格指数法一般不宜对()进行评估。A
大型、价高的建筑物B
结构简单的建筑物C
成本资料比较完备的建筑物D
运用其他方法评估较为困难的建筑物
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