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题目内容
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判断题
成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
【正确答案】:N
【答案解析】:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均应按照它们在估价时点的正常水平来估算,而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。参见教材P280。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
【答案解析】:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均应按照它们在估价时点的正常水平来估算,而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。参见教材P280。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
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考题
关于成本法估价中土地成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是( )。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法,正确的是( )。A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值
考题
单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A
土地取得成本+开发成本B
土地取得成本+开发成本+管理费用C
土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D
开发完成后的房地产价值
考题
单选题关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是()。A
应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算B
应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算C
应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算D
应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
判断题在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。()A
对B
错
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