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判断题
成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。(  )
A

B


参考答案

参考解析
解析: 【正确答案】:N
【答案解析】:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均应按照它们在估价时点的正常水平来估算,而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。参见教材P280。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
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考题 在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费

考题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。()

考题 成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

考题 成本法中的利息计算,包括( )的利息。A、土地取得成本和开发成本B、土地取得成本、开发成本和管理费用C、土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D、借贷资金E、自有资金

考题 在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。()

考题 在估算开发利润时要注意()与利润率的对应。A、计算基数B、土地取得成本C、开发成本D、管理费用

考题 成本法中的投资利息的计算基数包括()。A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费

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