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多选题
法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。
A
交易的资金是否到账或通过借款人账户支付
B
交易价格是否真实合理
C
是否已签订购房合同
D
预付首期款收据或发票的真实性
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考题
个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D.购房合同买方姓名是否与借款人一致
E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致
考题
《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，以下哪些属于虚假按揭的主要表现形式：（）A、提供或伪造虚假信息、证明材料、合同资料等B、与内部人员串通，由其冒充借款人办理虚假按揭套取贷款C、与借款人串通，提供给登记部门备案的商品房买卖合同的买受人姓名、房屋交易价格和合同签订日期等与实际情况不一致D、与信贷人员串通，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款
考题
在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）A、购房合同签订之日起一年之内申请贷款的B、办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证C、购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料
考题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性
考题
交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。A、交易依据是否真实合理B、交易合同各要素是否完整C、签章是否真实齐全D、交易价格是否高估E、是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款
考题
交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性
考题
判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。A、同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋B、借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住C、个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债D、贷款成数是否已经达到最高按揭成数
考题
对信贷资金支付的信贷审核包括但不限于（）A、审核支付证明材料和书面支付委托的真实性、完整性和有效性必要时，可到借款人交易对象的经营处所或项目所在地进行现场核实，或采用函证、电话询问等方式核实B、审核资金用途是否符合借款合同约定重点关注是否存在可能发生挤占挪用贷款、是否为虚假贸易背景等问题C、审核收款人是否为借款人的交易对象，是否与借款合同约定的贷款资金用途相适应D、审核付款金额（或本借款合同项下累计付款金额）是否超出借款合同约定额度，是否与借款人购进商品或接受劳务的数量、价格相符，是否与工程进度相符，是否与借款人经营情况和资金周转等实际情况相符E、审核借款人是否存在挤占挪用先期贷款资金、信用等级下降、生产经营发生重大变化等可能危及我行贷款资金安全的重大信用风险如存在此类问题，应停止或审慎支付贷款资金
考题
多选题在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）A购房合同签订之日起一年之内申请贷款的B办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证C购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料
考题
单选题调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。A
借款人B
房产真实性C
交易合法性D
交易安全性
考题
多选题判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。A同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋B借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住C个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债D贷款成数是否已经达到最高按揭成数
考题
多选题《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，以下哪些属于虚假按揭的主要表现形式：()A提供或伪造虚假信息、证明材料、合同资料等B与内部人员串通，由其冒充借款人办理虚假按揭套取贷款C与借款人串通，提供给登记部门备案的商品房买卖合同的买受人姓名、房屋交易价格和合同签订日期等与实际情况不一致D与信贷人员串通，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款
考题
多选题关于自主支付与受托支付表达正确的是（）。A贷款人应通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理。B贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。C借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。D自主支付在贷后管理中，贷款人应定期核查贷款支付是否符合约定用途，并通过账户分析，凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。
考题
多选题对信贷资金支付的信贷审核包括但不限于（）A审核支付证明材料和书面支付委托的真实性、完整性和有效性必要时，可到借款人交易对象的经营处所或项目所在地进行现场核实，或采用函证、电话询问等方式核实B审核资金用途是否符合借款合同约定重点关注是否存在可能发生挤占挪用贷款、是否为虚假贸易背景等问题C审核收款人是否为借款人的交易对象，是否与借款合同约定的贷款资金用途相适应D审核付款金额（或本借款合同项下累计付款金额）是否超出借款合同约定额度，是否与借款人购进商品或接受劳务的数量、价格相符，是否与工程进度相符，是否与借款人经营情况和资金周转等实际情况相符E审核借款人是否存在挤占挪用先期贷款资金、信用等级下降、生产经营发生重大变化等可能危及我行贷款资金安全的重大信用风险如存在此类问题，应停止或审慎支付贷款资金
考题
单选题办理小微企业“商票质押贷”业务进行贸易真实性审查时应关注：（）A
订单、合同、发票、货运单据等相关单证是否齐全、有效B
通过验章验印、发票查询、账户流水、历史交易等相互印证，确认贸易真实性C
同时关注承兑人与借款人之间是否存在关联交易D
以上都对
考题
多选题交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。A交易依据是否真实合理B交易合同各要素是否完整C签章是否真实齐全D交易价格是否高估E是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款
考题
单选题交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。A
借款人B
房产真实性C
交易合法性D
交易安全性
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