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多选题
根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。
A

既往收益

B

实际收益

C

客观收益

D

预期收益

参考答案

参考解析
解析： 根据最有效利用原则和预期原则可知。
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考题 坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
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考题 土地估价的基本原则有（）。A、替代原则B、最有效使用原则C、预期收益原则D、房地合一原则
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考题 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则
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考题 根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A、既往收益B、实际收益C、客观收益D、预期收益
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考题 多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
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考题 多选题土地估价的基本原则有（）。A替代原则B最有效使用原则C预期收益原则D房地合一原则
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考题 单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A 替代原则B 供需原则C 变动原则D 预期收益原则
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考题 单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。A 对B 错
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考题 单选题可直接用于土地估价的收益是指（）。A 实际收益B 客观收益C 平均收益D 最高收益
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