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单选题
基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。
A
平均年期
B
最高年期
C
最低年期
D
即时年期
参考答案
参考解析
解析：
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考题
根据《关于推进投保提示工作的通知》规定，《人身保险投保提示书基准内容》根据《关于推进投保提示工作的通知》规定，《人身保险投保提示书基准内容》A、一年期以下(不含一年期)B、一年期以上(不含一年期)C、一年期以下(含一年期)D、一年期以上(含一年期)
考题
利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。
A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
考题
在资产基础法中，无风险报酬率应选择（ ）。A.评估基准日10年期国债到期收益率
B.评估基准日5年期国债到期收益率
C.评估基准日10年期国债票面利率
D.评估基准日5年期国债票面利率
考题
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A、400B、436C、460D、573
考题
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A、1000B、688C、500D、763
考题
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。A、300B、377.6C、420.3D、423.7
考题
单选题按照性功能的发育变化，妇女一生可分为（）A
婴儿期、童年期、青春期、中年期、老年期B
幼儿期、童年期、青年期、中年期、老年期C
幼儿期、童年期、青年期、中年期、老年期D
幼儿期、青春期、生育期、中年期、老年期E
幼儿期、青春期、生育期、更年期、老年期
考题
单选题土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A
1000B
688C
500D
763
考题
单选题运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A
400B
436C
460D
573
考题
单选题比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。A
300B
377.6C
420.3D
423.7
考题
单选题人体皮肤的糖原含量最高的时期是（）。A
胎儿期B
少年期C
青年期D
老年期E
壮年期
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