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对在建工程的估价,可采用比较法估价。()


参考答案

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考题 在国际工程投标报价中,对于工程量不大,所占费用比例较小的分项工程可采用( )法来计算分项工程直接费。A、定额估价法 B、作业估价法 C、匡算估价法 D、工作量估价法

考题 某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时,评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元,预计实现抵押权的费用和税金为200万元。 根据以上资料,回答下列问题: 该在建工程抵押估价适用的估价方法为()。A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法

考题 在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。(  )

考题 下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。A、因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B、因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

考题 下列房地产中,难以采用比较法估价的有( )。 A、房地产开发用地 B、学校 C、在建工程 D、古建筑 E、特殊厂房

考题 下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。 A、高档公寓 B、标准厂房 C、房地产开发用地 D、行政办公楼 E、在建工程

考题 关于估价方法选用的说法,正确的是( )。 A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B、估价范围内房屋已空置,征收估价时不能选用收益法 C、估价师对外地城市某一成套住宅估价,因可比实例调查困难,可不选用比较法 D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

考题 下列选项中,难以采用比较法估价的有( )。A、特殊厂房 B、普通住宅 C、存量成套住宅 D、博物馆 E、在建工程

考题 下列房地产,适用于比较法估价的是( )。A.在建工程 B. 普通住宅 C. 码头 D. 机场

考题 英国工料测量师对拟建工程的估价方法一般采用()。A、市场法和动态估价法B、比较法和系数法C、定额法和动态估价法D、对比法和风险分析法

考题 对在建工程进行估价时,估价时点为现在,估价对象为现时状况。()

考题 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。A、因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价B、因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估C、因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价D、因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

考题 现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C、估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D、估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E、估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

考题 下列哪些难以采用比较法估价()。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程

考题 下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产

考题 多选题现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

考题 多选题下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A拆迁补偿估价B在建工程估价C出让地块估价D房改售房估价E可改变用途的旧的房地产

考题 多选题下列哪些难以采用比较法估价( )A特殊厂房B普通住宅C存量成套住宅D博物馆E在建工程

考题 单选题英国工料测量师对拟建工程的估价方法一般采用()。A 市场法和动态估价法B 比较法和系数法C 定额法和动态估价法D 对比法和风险分析法

考题 多选题下列房地产中,难以采用比较法估价的有()。A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房

考题 单选题下列房地产难以采用比较法估价的是()。A 住宅B 写字楼C 标准厂房D 在建工程

考题 单选题下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。A 因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价

考题 单选题下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是(  )。A 因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价B 因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

考题 判断题对在建工程的估价,可采用比较法估价。()A 对B 错

考题 判断题对在建工程进行估价时,估价时点为现在,估价对象为现时状况。()A 对B 错

考题 判断题在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A 对B 错