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类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
- A、用途
- B、规模
- C、档次
- D、外观
参考答案
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考题
共用题干
某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元／m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。与被估价房地产处在同一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指()。A:可比实例B:可比房地产C:类似房地产D:类似实例
考题
选取的可比实例应符合( )等方面的要求。A:规模应与估价对象的规模相等
B:交易类型与估价目的吻合
C:成交日期与估价时点接近
D:是估价对象的类似房地产
E:成交价格是正常价格或可修正为正常价格
考题
关于相同或类似货物估价方法，下列表述错误的是A、相同货物是指物理性质、质量和信誉、外观等所有方面都相同的货物B、类似货物是指具有相似特征、相似组成材料、相同功能且在商业中可互换的货物C、估价时必须采用进口货物申报之日前后各45天以内的相同或类似货物价格D、估价时优先采用与进口货物处于相同商业水平、大致相同数量相同或类似货物的成交价格
考题
多选题关于相同或类似货物估价方法，下列表述错误的是A相同货物是指物理性质、质量和信誉、外观等所有方面都相同的货物B类似货物是指具有相似特征、相似组成材料、相同功能且在商业中可互换的货物C估价时必须采用进口货物申报之日前后各45天以内的相同或类似货物价格D估价时优先采用与进口货物处于相同商业水平、大致相同数量相同或类似货物的成交价格
考题
多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。(2011年试题)A区位B用途C权利性质D总价E外观
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