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单选题
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。
A

同处于一个领域

B

同处在同一供求范围内的类似地区

C

同处于一个相对稳定的环境

D

同处于公平竞争的地区

参考答案

参考解析
解析： 房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例
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考题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
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考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（　）。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
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考题 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ( )
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考题 发行人所处地区基本情况不包括（）。A、所处地区经济发达情况B、所处地区的公司排名情况C、所处地区上市公司情况D、所处地区的人文环境
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考题 同处一个地区的某些国家组成的标准化组织称为（）
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考题 “所有山区都是贫困地区”与“所有山区都不是贫困地区”之间的对当关系（）。A、既不能同真也不能同假B、既能同真又能同假C、能同真但不能同假D、能同假但不能同真
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考题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（　）。A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C、可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好
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考题 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A、用途B、规模C、档次D、外观
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考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。A、同处于一个领域B、同一供求范围内的类似地区C、同处于一个稳定的环境D、同处于一个公平竞争的环境
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考题 单选题下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（　）。A 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D 选取可比实例的数量在实际中是越多越好
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考题 多选题类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A用途B规模C档次D外观
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考题 单选题可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。A 同处于一个领域B 同一供求范围内的类似地区C 同处于一个稳定的环境D 同处于一个公平竞争的环境
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