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商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　）

参考答案

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考题 决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。A．物业的档次B．物业所处区域C．物业的商业特征D．业主的要求
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考题 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。A．物业的易接近性B．物业的临街状况C．物业的周围环境D．物业所处区域的繁华程度
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考题 物业租金形式中，百分比租金常用于()A:居住项目物业B:零售商业物业C:收益性物业D:写字楼物业
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考题 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A:当地房地产市场状况B:物业本身的状况C:物业所处的位置D:业主希望达到的投资收益率目标E:其可接受的最低租金水平
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考题 对于居住物业，应重点了解()。A:目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等B:其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系C:物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等D:未来入住者的意见
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考题 形象管理的主要内容包括()。A:商业物业秩序维护管理B:商业物业外部形象的管理C:商业物业内部形象的管理D:商业物业识别系统的建立E:对小业主、承租商的管理
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考题 从事商业物业的经营管理，必须首先()。A:了解和掌握商业物业运营管理的目标B:了解和掌握客户的需求C:了解和掌握商业物业运营管理的特点D:对商业运营业务及商业物业实施管理
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考题 房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。A:居住物业B:写字楼项目C:零售商业物业D:工业仓储物业
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考题 零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()A:零售商业物业距离项目所处地点B:零售商业物业辐射区域分析的结果C:零售商业物业辐射区域和影响范围D:零售商业项目的规模、类型及位置
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考题 房地产市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有()。A:物业所在地区的购买力水平B:目标物业的周边环境C:目标物业与周围商业设施的关系D:内外设计的平面布局E:目标物业所处地段的交通通达程度
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考题 零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。A:承租商管理B:租约制定C:承租商的选择D:租金确定与调整E:租约解除
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考题 经营性物业的租金水平，主要取决于()A:物业本身的状况B:当地房地产市场的状况C:物业所处的位置D:企业的发展战略
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考题 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。A、 物业的交通通达程度 B、 停车的便利程度 C、 物业的周围环境 D、 物业所处区域的繁华程度
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考题 市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A、 物业管理水平 B、 同类型物业的市场供求关系 C、 业主目标收益要求 D、 物业适应性
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考题 下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。A、经营商品的特点B、租金水平的高低C、地理位置D、资本与预算管理
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考题 房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。A、物业的管理能力B、租金收益C、市场的分析能力D、物业增值可能性E、项目的规划设计
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考题 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。A、租户的商业声誉B、组合与位置分配C、物业管理的服务D、业主的管理水平
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考题 单选题对于居住物业，应重点了解（　　）。A 目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等B 其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系C 物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等D 未来入住者的意见
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考题 多选题零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。A承租商管理B租约制定C承租商的选择D租金确定与调整E租约解除
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考题 多选题房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。A物业的管理能力B租金收益C市场的分析能力D物业增值可能性E项目的规划设计
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考题 判断题商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　）A 对B 错
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考题 单选题一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。A 租户的商业声誉B 组合与位置分配C 物业管理的服务D 业主的管理水平
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考题 多选题关于商业物业经营管理的管理模式，下列说法正确的有（　　）。A商业物业经营管理模式主要分为两种：业主自管和委托管理B实行业主自管，对开发商组建的管理团队的专业化要求较高C委托管理分为全面委托和部分委托两种，主要取决于业主（投资者）的意愿D全面委托是指业主将商业运营业务及商业物业管理责任全面委托一家物业服务企业承担E部分委托对物业服务企业是巨大的挑战
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考题 单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A 物业管理水平B 同类型物业的市场供求关系C 业主目标收益要求D 物业适应性
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考题 多选题商业物业形象管理的主要内容包括（　　）。A商业物业秩序维护管理B商业物业外部形象的管理C商业物业内部形象的管理D商业物业识别系统的建立E对小业主、承租商的管理
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考题 判断题商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。( )（2010年试题）A 对B 错
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考题 多选题物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。A物业所在地区的购买力水平B目标物业的周边环境C目标物业与周围商业设施的关系D内外设计的平面布局E目标物业所处地段的交通通达程度
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