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有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不许转让的，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产。（）
参考答案
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考题
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
考题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（ ）。A.房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批 B.房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格D.房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
考题
下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B:应当取得人民政府的批准
C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
考题
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（ ）办理土地使用权出让手续，并 依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A.转让方 B.受让方
C.转让方和受让方共同 D.转让方或受让方
考题
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
考题
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述正确的有（ ）。A.房地产转让当事人签订书面转让合同
B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
考题
关于房地产开发项目转让的说法中，错误的是().，A:以出让方式取得的土地使用权转让房地产开发项目时，属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让
B:对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
C:转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15d内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
D:未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效
E:房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务不可转移给受让人
考题
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（ ）。A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
考题
下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。A.手续不全的房地产
B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产
C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产
D.未经抵押权人同意拍卖的房地产
E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产
考题
下列关于房地产转让的表述中，正确的有（ ）。
A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书
考题
关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。A、报有批准权的人民政府审批B、受让方办理土地使用权出让手续C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
考题
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）。 A、必须补办土地使用权出让手续B、可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家C、有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续D、以上答案都
考题
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。A、对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主B、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见C、建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖D、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
考题
下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。A、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金B、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批C、拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批D、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
考题
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
考题
下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。A、私有住宅转让后不用于居住的B、国家机关用地和军事用地C、城市基础设施用地和公益事业用地D、转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
考题
以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。A、私有住宅转让后不用于居住B、按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的C、同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E、根据城市规划土地使用权不宜出让的
考题
多选题关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的（）A应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定房地产所获收益中的土地收益上缴国家
考题
多选题关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。A报有批准权的人民政府审批B受让方办理土地使用权出让手续C受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
考题
多选题下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。A私有住宅转让后不用于居住的B国家机关用地和军事用地C城市基础设施用地和公益事业用地D转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
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