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当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）
参考答案
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考题
对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有（ ）。A．差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果B．在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案C．差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的D．差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
考题
对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果
B:在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案
C:差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的
D:差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的。而且表明全部投资是合理的
E:用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致
考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
考题
单选题关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A
在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B
采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C
计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D
采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
考题
多选题对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有（）。A差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果B在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案C差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的D差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的E用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致
考题
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A
采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B
采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C
采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D
采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
投资回收期法
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