网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)

不动产评估的原则()

  • A、合法原则
  • B、相关比较原则
  • C、预测原则和估价时点原则
  • D、最有效使用原则

参考答案

更多 “不动产评估的原则()A、合法原则B、相关比较原则C、预测原则和估价时点原则D、最有效使用原则” 相关考题
考题 不动产评估中有很多的原则,包括供求原则、竞争原则、替代原则、预期原则等,这些原则的共同之处在于直接或间接地影响某项资产的效用或生产能力,因此,可以认为不动产的效用反映了所有影响不动产价值的市场因素的综合作用。( )此题为判断题(对,错)。

考题 运用成本法评估不动产的前提条件是( )。A、被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B、被评估不动产预期获利年限可以预测 C、被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

考题 成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有( )。 A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估 B.不动产开发成本高,不动产价值就高 C.可以用成本法评估博物馆 D.随着时间的推移,不动产具有一定损耗特性 E.用成本法进行不动产评估时,要考虑采取的评估路径

考题 在对不动产进行现场调查时,需要收集的资料清单包括( )。 A.评估对象的基本情况 B.有关评估对象所在地段的环境因素和区域因素资料 C.与评估对象有关的不动产市场资料 D.国家和地区涉及不动产评估的政策.法规和定额指标 E.专业机构出具的技术鉴定报告

考题 相对于不动产的其他评估方法,市场法的评估依据是( )。A.合法原则 B.替代原则 C.谨慎原则 D.最高最佳利用原则

考题 应用收益法进行不动产评估的前提条件是( )。 A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的 B.收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量 C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 D.被评估不动产预期获利年限可以预测 E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量

考题 不动产评估时,拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确( )。A.不动产评估的评估对象 B.不动产评估业务基本事项 C.不动产评估的评估目的 D.不动产评估的评估基准日

考题 关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法 B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法 C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本 D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金

考题 可用成本法进行估价的不动产有()。A、市场交易活跃、交易实例充足的不动产B、既无收益又很少进入交易的不动产C、工业用地的价格评估D、商业用地的价格评估E、住宅用地的价格评估

考题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估

考题 注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正

考题 不动产评估总则的主要内容包括()。A、准则制定的目的和依据B、不动产定义C、不动产评估的定义D、不动产的适用范围

考题 不动产评估应该满足(),应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。A、合规性原则B、及时性原则C、准确性原则D、合法性原则

考题 不动产评估目的包括()。A、不动产转让B、抵押C、租赁D、征用

考题 土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。

考题 应用收益还原法评估不动产价格时,要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益,这主要是依据土地估价中的()。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则

考题 资产评估的主体包括()。A、资产评估机构B、评估专业人员C、不动产D、动产E、企业价值

考题 单选题下列关于国际评估准则资产准则的说法,不正确的是(  )。A 开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑B 采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间C 开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益D 采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法

考题 多选题以下适用剩余法评价的不动产有(  )。A待开发不动产的评估B将生地开发成熟地C将门市出售D对已建成不动产中的房屋或土地的评估E将待拆迁改造的不动产再开发

考题 多选题不动产评估的原则()A合法原则B相关比较原则C预测原则和估价时点原则D最有效使用原则

考题 单选题应用收益还原法评估不动产价格时,要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益,这主要是依据土地估价中的()。A 供给与需求原则B 报酬递增递减原则C 替代原则D 协调原则

考题 多选题可用成本法进行估价的不动产有()。A市场交易活跃、交易实例充足的不动产B既无收益又很少进入交易的不动产C工业用地的价格评估D商业用地的价格评估E住宅用地的价格评估

考题 判断题土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。A 对B 错

考题 单选题不动产评估应该满足(),应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。A 合规性原则B 及时性原则C 准确性原则D 合法性原则

考题 多选题不动产评估总则的主要内容包括()。A准则制定的目的和依据B不动产定义C不动产评估的定义D不动产的适用范围

考题 单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B 无收益的不动产的价格评估C 交易型不动产的价格评估D 很少发生交易的不动产的价格评估

考题 多选题不动产评估目的包括()。A不动产转让B抵押C租赁D征用