网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)

建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来,在评估时考虑为()。

  • A、实体性贬值
  • B、功能性贬值
  • C、经济性贬值
  • D、不考虑

参考答案

更多 “建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来,在评估时考虑为()。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、不考虑” 相关考题
考题 在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。 A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

考题 某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。 A.900B.1100C.1000

考题 当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对,错)。

考题 在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬值

考题 2×13年12月1日,甲公司在非同一控制下吸收合并了乙公司。在编制合并完成日的资产负债表时,需要对乙公司的资产负债进行公允价值评估,其间涉及一宗土地使用权及地上建筑物评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用地。在合并完成日,按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估,最佳用途为工业用途。 2×14年6月30日,该宗土地邻近的一宗土地被开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。甲公司董事会决定,在履行相关手续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14年6月30日的资产负债表时,该宗土地使用权的公允价值评估中土地的最佳用途及公允价值应通过比较分析来确定: (1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值800万元; (2)该土地用于建造住宅时其价值是1 200万元,同时拆除厂房及其他支出为350万元。 <1> 、根据上述资料,计算甲公司该项土地使用权在2×14年6月30日的公允价值。

考题 2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并了B公司。在编制合并完成日的资产负债表时,需要对B公司的资产负债进行公允价值评估,其间涉及一宗土地使用权及地上建筑物评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用地。   在合并完成日,按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估,最佳用途为工业用途。   2×14年6月30日,该宗土地邻近的一宗土地被开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定,在履行相关手续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14年6月30日的资产负债表时,该宗土地使用权的公允价值评估中土地的最佳用途及公允价值应通过比较分析来确定:   (1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值;   (2)该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值,同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须发生的拆除厂房成本及其他支出。

考题 某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元,而用于建造住宅时其价值是1200万元,同时拆除厂房及其他支出为250万元,则资产负债日该宗土地的最佳用途为()。A. 商业用途 B. 工业用途 C. 住宅 D. 既可以作为商业用地, 也可以作为住宅

考题 2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用 地。在合并完成日,最佳用途为工业用途。 2×14年6月30日,该宗土地邻近的一宗土地被开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。 同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定,在履行相关手 续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。通过比较分析来确定最高最佳用途: (1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值; (2)该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值,同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须 发生的拆除厂房成本及其他支出。

考题 下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是(  )。A.使用权人长期闲置土地 B.擅自改变土地用途 C.违法转让土地使用权 D.不当使用土地,但没有使土地状况恶化

考题 在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值 B:建筑物的功能性贬值 C:土地的经济性贬值 D:土地的功能性贬值

考题 随着城镇一体化建设进程加速,实际用途为商业、办公的工业用房,在没有确切依据证实要进行规划用途改变时()。A、按原有规划用途评估,只对实际用途进行有利调增处理B、按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估C、按实际用途评估D、按实际产生的收益评估

考题 最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。

考题 在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的,对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值

考题 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。A、减少土地价值B、增加土地价值C、减少建筑物价值D、增加建筑物价值

考题 关于建筑物残余估价法的说法正确的是()。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

考题 假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。A、区位B、用途C、档次D、周围环境E、建筑规模

考题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。

考题 在选择土地最佳的开发利用方式中,最重要的是选择最佳的土地用途。( )

考题 在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A、以城市规划用途为主B、以土地利用总体规划确定的用途为主C、以现在实际用途为主D、以土地最有效用途为主

考题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

考题 剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度

考题 单选题建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来,在评估时考虑为()。A 实体性贬值B 功能性贬值C 经济性贬值D 不考虑

考题 多选题剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。A土地用途B建筑容积率C土地覆盖率D建筑物高度

考题 单选题当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。A 减少土地价值B 增加土地价值C 减少建筑物价值D 增加建筑物价值

考题 单选题在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A 以城市规划用途为主B 以土地利用总体规划确定的用途为主C 以现在实际用途为主D 以土地最有效用途为主

考题 单选题在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的,对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。A 建筑物的经济性贬值B 建筑物的功能性贬值C 土地的经济性贬值D 土地的功能性贬值

考题 多选题关于建筑物残余估价法的说法正确的是()。A被评估对象可以获得正常收益B属于收益法的一种C建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离