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下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。

A.搜集房地产价格构成等资料
B.测算重新购建价格
C.测算未来收益
D.测算建筑物折旧

参考答案

参考解析
解析：运用成本法估价一般分为以下4个步骤：①搜集房地产价格构成等资料；②测算重新购建价格；③测算建筑物折旧；④计算成本价值。
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考题 运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正 B:估算重新构建价格 C:估算折旧 D:求取积算价格 E:求取估价对象价值
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考题 下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（　）。A、估价工作的主要内容及质量要求 B、估价工作的具体步骤及时间进度 C、估价工作的人员安排 D、委托方的协助义务
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考题 关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。 A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B、估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法 C、估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用比较法 D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
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考题 下列不属于房地产估价方法的是（ ）。A.比较法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
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考题 下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
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考题 运用成本法估价的步骤可分为（ ）。A.选取可比实例 B.测算重置成本或重建成本 C.选择具体估价途径 D.测算折旧 E.计算成本价格或价值
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考题 运用成本法估价的步骤可分为（　　）。A、选取可比实例 B、测算重置成本或重建成本 C、选择具体估价途径 D、测算折旧 E、计算成本价格或价值
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考题 根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
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考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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考题 不符合成本法估价步骤的是（）。A、求取成交价格B、测算折旧C、搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D、测算重新购建价格
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考题 企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、估价法
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考题 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。A、市场法B、基准地价修正法C、成本法D、假设开发法E、收益法
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考题 多选题下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。A市场法B基准地价修正法C成本法D假设开发法E收益法
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考题 单选题企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A 市场法B 收益法C 成本法D 估价法
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考题 单选题不符合成本法估价步骤的是（）。A 求取成交价格B 测算折旧C 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D 测算重新购建价格
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