网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
下列不属于房地产估价方法的是（ ）。

A.比较法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

参考答案

参考解析
解析：估价方法是指测算估价对象价值或价格所采用的方法。房地产估价应当采用科学的方法进行严谨的测算，不能单凭估价师的经验进行主观判断。一宗房地产的价值或价格通常可以通过以下三个途径来求取：①比较法②成本法③收益法。

更多 “下列不属于房地产估价方法的是（ ）。A.比较法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法 ” 相关考题
考题 （一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
查看答案
考题 下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是()。A:房地产咨询 B:房地产估价 C:房地产交易 D:房地产经纪
查看答案
考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
考题 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）
查看答案
考题 下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法 C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法 D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
考题 房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 下列各项中，不属于房地产估价报告对语句要求的是（　）。A、句子简洁，概括性强 B、搭配得当 C、逻辑严密 D、用词简练、标准
查看答案
考题 下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
查看答案
考题 下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
查看答案
考题 房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法
查看答案
考题 下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E 房地产估价既是科学又是艺术
查看答案
考题 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。A.估价目的 B.估价对象 C.价值时点 D.估价价值
查看答案
考题 下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。A. 拟采用的估价技术路线 B. 拟采用的估价方法 C. 确定估价对象 D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
查看答案
考题 下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
查看答案
考题 下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。A.签署有虚假记载内容的估价报告 B.以个人名义从估价机构获取业务 C.未在所注册的房地产估价机构从业 D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务
查看答案
考题 根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
查看答案
考题 下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
查看答案
考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
考题 下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。A、获取估价业务B、受理估价委托C、粗略估算D、搜集估价所需资料
查看答案
考题 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。A、市场法B、基准地价修正法C、成本法D、假设开发法E、收益法
查看答案
考题 下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。A、房地产估价是提供价值意见B、房地产估价会有误差C、房地产估价既是科学又是艺术D、房地产估价是替代市场定价
查看答案
考题 单选题下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。A 获取估价业务B 受理估价委托C 粗略估算D 搜集估价所需资料
查看答案
考题 单选题下列房地产估价相关规定中，不属于部门规章的是( )。（2014年试题）A 《房地产估价规范》B 《房地产估价机构管理办法》C 《国有土地上房屋征收评估办法》D 《房地产开发企业资质管理办法》
查看答案
考题 多选题房地产估价的主要方法不包括（　）。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
查看答案
考题 单选题下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )A 出借资质证书B 违反房地产估价规范和标准C 出具有遗漏的估价报告D 超越资质等级业务范围承接房地产估价业务
查看答案
考题 单选题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A 假设开发法B 比较法C 收益法D 成本法
查看答案
考题 单选题下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。A 房地产估价是提供价值意见B 房地产估价会有误差C 房地产估价既是科学又是艺术D 房地产估价是替代市场定价
查看答案
考题 多选题房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
查看答案
热门标签
最新试卷