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（2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（ ）。
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
参考答案
参考解析
解析：一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
更多 “（2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（ ）。 A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益” 相关考题
考题
收益法应用中预期收益额的界定应注意()。
A.收益额是一个确定的数据B.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额C.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额D.收益额是由被评估资产直接形成的
考题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
考题
（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
考题
关于收益法的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
考题
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（ ）。
A.收益额可以是资产的现实收益额
B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益
C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益
D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
考题
下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（ ）。
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
考题
下列关于收益现值法的描述中，正确的有（）。
Ⅰ．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
Ⅱ．收益期显示资产收益的期间，通常指收益年期
Ⅲ．收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的
Ⅳ．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
考题
某企业拟使用超额收益法评估一项无形资产，在对超额收益法进行讨论的过程中，下列说法错误的是（）。A.采用超额收益法评估无形资产的折现率和企业价值评估中的折现率一致
B.超额收益法按照超额收益的预测期间可分为单期超额收益法和多期超额收益法
C.单期超额收益法因其预测期限过短而较少被采用
D.多期超额收益法的超额收益使用多个期间的现金流量进行预测
考题
下列关于企业收益说法中错误的是（ ）。
A.一般来说，应该选择企业自由现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础
B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业价值评估的目标
C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点
D.收益额的确定比较固定，都是以企业自由现金流量来作为收益额的
考题
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
B.采用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致
C.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用
考题
收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。A、收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额必须是税后利润D、收益额是一个确定的数据E、对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
考题
下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。A、运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限B、收益额是资产的现实收益额C、折现率是一种风险报酬率D、收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位E、收益额是资产未来的实际收益额
考题
关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。A、收益额是资产未来预期收益额B、收益额是资产的历史收益额C、资产的收益额通常是客观收益D、收益额一般是实际收益E、企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
考题
多选题收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。A收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B收益额是由被评估资产直接形成的C收益额必须是税后利润D收益额是一个确定的数据E对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
考题
多选题下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。A运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限B收益额是资产的现实收益额C折现率是一种风险报酬率D收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位E收益额是资产未来的实际收益额
考题
多选题关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。A收益额是资产未来预期收益额B收益额是资产的历史收益额C资产的收益额通常是客观收益D收益额一般是实际收益E企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
考题
单选题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)A
净收益包括有形收益和无形收益B
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C
通常只有客观收益才能作为估价依据D
应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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